グリーンパーク八潮８
埼玉県八潮市大曽根1496-1 | 築37年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2026年は31.3万/㎡へ、12年間で115.7%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では64.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・6件）で、平均1,363万円です。1SLDKが最も高く平均1,980万円、2SLDKは平均1,363万円です。
1SLDK
1,980万
2件
2SLDK
1,363万
6件
2LDK
1,426万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,980万 | 1,980万 | 1,980万 |
| 2SLDK | 6件 | 1,363万 | 996万 | 1,780万 |
| 2LDK | 4件 | 1,426万 | 1,137万 | 1,674万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-2階（16.9万円）と比べて9.5万円（+56.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
16.9万/㎡
3階以上
8件
26.4万/㎡
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県八潮市大曽根1496-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 51.00m² ～ 65.91m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩20分
八潮駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
八潮市小学校・中学校学区
中学校
八潮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク八潮８ | 1989 | 42戸 | 32.0万 | 1,980万 |
| ベルドゥムール八潮 | 1999 | 62戸 | 37.6万 | 2,480万 |
| ベルドゥムール八潮B棟 | 1999 | 33戸 | 39.1万 | 2,580万 |
| ベルドゥムール八潮A棟 | 1999 | 28戸 | - | - |
| 浮塚アルネックスシティ | 2007 | - | 28.3万 | 1,950万 |
| アルファ綾瀬 | 1990 | - | - | - |
| メゾンパーク南八潮 | 1981 | 105戸 | 13.9万 | 870万 |
| マンハイム八潮西棟 | 1982 | 161戸 | 24.2万 | 1,490万 |
| マンハイム八潮 | 1982 | 161戸 | 27.4万 | 1,690万 |
| グリーンパーク八潮１１ | 1991 | 49戸 | 34.4万 | 1,780万 |
| グリーンパーク第11八潮 | 1991 | - | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 16.5万 | 19.1万 | 30.5万 |
| 2LDK | - | 18.4万 | 24.6万 | 26.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.51万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.51万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.57万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。