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グリーンパーク八潮8

埼玉県八潮市大曽根1496-1 | 築37年 | 42戸

推定相場
グリーンパーク八潮8
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.0万円。八潮市全体の平均(32.4万円)より1.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420172018201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2026年は31.3万/㎡へ、12年間で115.7%上昇しました(年平均+9.6%)。直近3年では64.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の50%・6件)で、平均1,381万円です。1SLDKが最も高く平均1,980万円、2SLDKは平均1,381万円です。
1SLDK
2件
1,980万
2SLDK
6件
1,381万
2LDK
4件
1,471万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,980万 1,980万 1,980万
2SLDK 6件 1,381万 1,027万 1,780万
2LDK 4件 1,471万 1,172万 1,727万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-2階(16.9万円)と比べて9.5万円(+56.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
16.9万/㎡
5件
3階以上
26.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県八潮市大曽根1496-1
築年月1989年10月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数42戸
専有面積51.00m² ~ 65.91m²
分譲会社箕輪不動産
施工会社浅沼組
管理会社クラシテ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
八潮駅
つくばエクスプレス
徒歩20分

学区情報

小学校
八潮市小学校・中学校学区
中学校
八潮市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンパーク八潮8 1989 42戸 32.0万 1,980万
ベルドゥムール八潮 1999 62戸 37.6万 2,480万
ベルドゥムール八潮B棟 1999 33戸 39.1万 2,580万
ベルドゥムール八潮A棟 1999 28戸 - -
浮塚アルネックスシティ 2007 - 28.3万 1,950万
メゾンパーク南八潮 1981 105戸 13.9万 870万
マンハイム八潮西棟 1982 161戸 24.2万 1,490万
マンハイム八潮 1982 161戸 27.4万 1,690万
グリーンパーク八潮11 1991 49戸 34.4万 1,780万
ルネ綾瀬 1991 48戸 30.5万 2,548万
スウィートコート八潮弐番館 2006 49戸 50.6万 3,990万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420172018201920252026
2SLDK - - - 16.5 19.1 30.5
2LDK - 18.4 24.6 26.4 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1SLDK 60㎡〜 1,980万 32万/㎡
2026年2月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,780万 30.51万/㎡
2026年1月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,780万 30.51万/㎡
2026年1月 中層 1SLDK 60㎡〜 1,980万 32万/㎡
2025年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,180万 19.07万/㎡
2019年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 880万 14.23万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.35万/㎡
2019年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 880万 14.23万/㎡
2019年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,280万 21.05万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.57万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,100万 17.3万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 50㎡〜 990万 19.42万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 60㎡〜 880万 14.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。