ベルドゥムール八潮の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20102014201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の23.1万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、15年間で62.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では59.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・36件）で、平均1,888万円です。3LDKが最も高く平均1,888万円、2SLDKは平均1,630万円です。

2LDK

4件

1,690万

2SLDK

2件

1,630万

3LDK

36件

1,888万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,690万	1,111万	2,269万
2SLDK	2件	1,630万	1,021万	2,238万
3LDK	36件	1,888万	1,048万	3,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（24.3万円）と比べて0.9万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.3万/㎡

11件

4-7階

26.8万/㎡

27件

8階以上

25.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県八潮市大曽根910
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	62戸
専有面積	56.97m² ～ 69.24m²
分譲会社	リベレステ
施工会社	リベレステ
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

大曽根北バス停駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩3分

🚉

八潮駅

つくばエクスプレス

徒歩23分

学区情報

小学校

大曽根小学校

中学校

大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルドゥムール八潮	1999	62戸	37.6万	2,480万
ベルドゥムール八潮B棟	1999	33戸	39.1万	2,580万
ベルドゥムール八潮A棟	1999	28戸	-	-
グリーンパーク八潮８	1989	42戸	32.0万	1,980万
浮塚アルネックスシティ	2007	-	28.3万	1,950万
メゾンパーク南八潮	1981	105戸	13.9万	870万
マンハイム八潮西棟	1982	161戸	24.2万	1,490万
マンハイム八潮	1982	161戸	27.4万	1,690万
グリーンパーク八潮１１	1991	49戸	34.4万	1,780万
ジュエリー南花畑	1992	14戸	24.9万	348万
ルネ綾瀬	1991	48戸	30.5万	2,548万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.0万	25.5万	-	23.8万	29.1万	23.5万	37.1万	37.6万
2LDK	-	-	-	21.3万	-	23.9万	-	-
2SLDK	16.7万	-	27.1万	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.61万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	38.01万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.58万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.58万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.28万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.1万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.3万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.61万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,540万	24.22万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.61万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.29万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.28万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,790万	27.13万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.61万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,399万	22.19万/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,100万	16.67万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.58万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.1万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.07万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,650万	25万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,140万	17.28万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.46万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,370万	20.76万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.13万/㎡
2011年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.96万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.46万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。