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ベルドゥムール八潮

埼玉県八潮市大曽根910 | 築27年 | 62戸

推定相場
ベルドゥムール八潮
最新データ
2025年3月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（32.5万円）を15.8%上回って、八潮市全体の平均（32.4万円）を16.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20102014201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の23.1万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、15年間で62.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では59.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・36件）で、平均1,833万円です。3LDKが最も高く平均1,833万円、2SLDKは平均1,580万円です。
2LDK
4件
1,638万
2SLDK
2件
1,580万
3LDK
36件
1,833万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,638万 1,077万 2,200万
2SLDK 2件 1,580万 990万 2,170万
3LDK 36件 1,833万 1,016万 3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（24.3万円）と比べて0.9万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
24.3万/㎡
11件
4-7階
26.8万/㎡
27件
8階以上
25.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県八潮市大曽根910
築年月1999-03（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数62戸
専有面積56.97m² ～ 69.24m²
分譲会社リベレステ
施工会社リベレステ
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
大曽根北バス停駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩3分
🚉
八潮駅
つくばエクスプレス
徒歩23分

学区情報

小学校
大曽根小学校
中学校
大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルドゥムール八潮 1999 62戸 37.6万 2,480万
ベルドゥムール八潮B棟 1999 33戸 39.1万 2,580万
ベルドゥムール八潮A棟 1999 28戸 - -
グリーンパーク八潮８ 1989 42戸 32.0万 1,980万
浮塚アルネックスシティ 2007 - 28.3万 1,950万
メゾンパーク南八潮 1981 105戸 13.9万 870万
アルファ綾瀬 1990 - - -
マンハイム八潮西棟 1982 161戸 24.2万 1,490万
マンハイム八潮 1982 161戸 27.4万 1,690万
グリーンパーク八潮１１ 1991 49戸 34.4万 1,780万
グリーンパーク第11八潮 1991 - - -

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212022202320242025
3LDK 23.0万 25.5万 - 23.8万 29.1万 23.5万 37.1万 37.6万
2LDK - - - 21.3万 - 23.9万 - -
2SLDK 16.7万 - 27.1万 - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.58万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.58万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.61万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.55万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 38.01万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.55万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.58万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.94万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.46万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.58万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.58万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.55万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.28万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,590万 24.1万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.55万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.3万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.61万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,540万 24.22万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.61万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,280万 21.29万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.28万/㎡
2020年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,790万 27.13万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.46万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.61万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,399万 22.19万/㎡
2016年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,100万 16.67万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.58万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 24.1万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.43万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.07万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.43万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.46万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.49万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,650万 25万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,140万 17.28万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.46万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,370万 20.76万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.13万/㎡
2011年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.96万/㎡
2010年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.94万/㎡
2010年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.46万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。