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マンハイム八潮西棟

埼玉県八潮市大曽根50-4 | 築44年 | 161戸

推定相場
マンハイム八潮西棟
最新データ
2019年1月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.2万円。八潮市全体の平均(32.4万円)より25.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.8万/㎡から2019年は19.3万/㎡へ、3年間で40.3%上昇しました(年平均+13.4%)。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・2件)で、平均1,686万円です。3LDKが最も高く平均1,686万円、2DKは平均695万円です。
2DK
2件
695万
3LDK
2件
1,686万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 695万 548万 841万
3LDK 2件 1,686万 1,634万 1,738万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階(16.4万円)と比べて3.7万円(+22.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16.4万/㎡
3件
4-7階
20.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県八潮市大曽根50-4
築年月1982年1月(築44年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数161戸
専有面積42.91m² ~ 66.00m²
分譲会社伊藤萬
施工会社長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

学区情報

小学校
八潮市小学校・中学校学区
中学校
八潮市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンハイム八潮西棟 1982 161戸 24.2万 1,490万
マンハイム八潮 1982 161戸 27.4万 1,690万
グリーンパーク八潮11 1991 49戸 34.4万 1,780万
グリーンパーク第4八潮 1988 30戸 31.2万 1,580万
ベルドゥムール八潮 1999 62戸 37.6万 2,480万
ベルドゥムール八潮B棟 1999 33戸 39.1万 2,580万
ベルドゥムール八潮A棟 1999 28戸 - -
グリーンパーク八潮8 1989 42戸 32.0万 1,980万
スウィートコート八潮4丁目 2001 22戸 53.6万 4,180万
エクレール八潮 1993 92戸 22.5万 1,200万
育栄マンション 1988 6戸 12.7万 540万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019
3LDK - 20.9 - 24.2
2DK 13.8 - 16.1 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年1月 低層 3DK 65㎡〜 950万 14.4万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,490万 24.19万/㎡
2018年7月 高層 2DK 40㎡〜 690万 16.09万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 60㎡〜 990万 16.08万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.91万/㎡
2016年12月 低層 2DK 40㎡〜 590万 13.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。