マンハイム八潮西棟
埼玉県八潮市大曽根50-4 | 築44年 | 161戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.8万/㎡から2019年は19.3万/㎡へ、3年間で40.3%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,636万円です。3LDKが最も高く平均1,636万円、2DKは平均673万円です。
2DK
673万
2件
3LDK
1,636万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 673万 | 531万 | 815万 |
| 3LDK | 2件 | 1,636万 | 1,585万 | 1,686万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階（16.4万円）と比べて3.7万円（+22.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
16.4万/㎡
4-7階
2件
20.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県八潮市大曽根50-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 161戸 |
| 専有面積 | 42.91m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 伊藤萬 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
学区情報
小学校
八潮市小学校・中学校学区
中学校
八潮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンハイム八潮西棟 | 1982 | 161戸 | 24.2万 | 1,490万 |
| マンハイム八潮 | 1982 | 161戸 | 27.4万 | 1,690万 |
| グリーンパーク八潮１１ | 1991 | 49戸 | 34.4万 | 1,780万 |
| グリーンパーク第11八潮 | 1991 | - | - | - |
| グリーンパーク第４八潮 | 1988 | 30戸 | 31.2万 | 1,580万 |
| ベルドゥムール八潮 | 1999 | 62戸 | 37.6万 | 2,480万 |
| ベルドゥムール八潮B棟 | 1999 | 33戸 | 39.1万 | 2,580万 |
| ベルドゥムール八潮A棟 | 1999 | 28戸 | - | - |
| グリーンパーク八潮８ | 1989 | 42戸 | 32.0万 | 1,980万 |
| スウィートコート八潮４丁目 | 2001 | 22戸 | 53.6万 | 4,180万 |
| エクレール八潮 | 1993 | 92戸 | 22.5万 | 1,200万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.9万 | - | 24.2万 |
| 2DK | 13.8万 | - | 16.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 950万 | 14.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 690万 | 16.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 590万 | 13.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。