エクレール八潮（築33年・㎡単価30.8万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132014

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.5万円/㎡

レンジ

22.9〜38.1万円/㎡

市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×0.936

代表面積 56.1㎡ / 最寄駅徒歩 40分 / 市区町村サンプル数 61件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均1,685万円です。2SLDKが最も高く平均1,760万円、3DKは平均1,685万円です。

2SLDK

2件

1,760万

3DK

3件

1,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,760万	1,731万	1,789万
3DK	3件	1,685万	1,187万	2,007万

物件概要

所在地	埼玉県八潮市西袋1300-3
築年月	1993-03（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	92戸
専有面積	51.84m² ～ 58.65m²
分譲会社	エクレール
施工会社	日本建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

八潮駅

つくばエクスプレス

徒歩40分

学区情報

小学校

八潮市立潮止小学校

中学校

八潮市立八潮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール八潮	1993	92戸	22.5万	1,200万
育栄マンション	1988	6戸	12.7万	540万
ルミナス八潮	1997	254戸	29.3万	2,097万
ルミナス八潮弐番館	1996	82戸	34.0万	2,399万
グリーンパーク第3八潮	1987	-	-	-
ライオンズマンション草加東	1990	-	-	-
八潮伊草団地１０号棟	1971	30戸	10.3万	500万
グリーンパーク八潮3	1983	-	-	-
八潮伊草団地９号棟	1971	50戸	13.4万	650万
ジェム草加ガーデニア	1996	106戸	41.2万	2,800万
マンハイム八潮西棟	1982	161戸	24.2万	1,490万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014
3DK	23.0万	15.9万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	中層	3DK	55㎡〜	890万	15.87万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,200万	22.48万/㎡
2013年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.17万/㎡
2013年9月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,190万	21.22万/㎡
2013年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,380万	23.9万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,330万	23.71万/㎡
2013年6月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,230万	21.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。