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グリーンパーク第4八潮

埼玉県八潮市八潮6丁目1-1 | 築38年 | 30戸

推定相場
グリーンパーク第4八潮
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均(31.2万円)を0.0%上回って、八潮市全体の平均(32.4万円)より3.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201720182019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の13万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、8年間で162.3%上昇しました(年平均+20.3%)。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の45%・5件)で、平均1,526万円です。2LDKが最も高く平均1,526万円、3LDKは平均936万円です。
2LDK
5件
1,526万
3DK
3件
994万
3LDK
3件
936万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,526万 780万 2,077万
3DK 3件 994万 970万 1,041万
3LDK 3件 936万 910万 963万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階(19.1万円)と比べて12.3万円(+64.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.1万/㎡
6件
4-7階
31.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県八潮市八潮6丁目1-1
築年月1988年6月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数30戸
専有面積47.71m² ~ 60.90m²
分譲会社箕輪不動産
施工会社藤木工務店
管理会社クラシテ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
八潮駅
つくばエクスプレス
徒歩15分

学区情報

小学校
八潮市立大原小学校
中学校
八潮市立大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンパーク第4八潮 1988 30戸 31.2万 1,580万
スウィートコート八潮4丁目 2001 22戸 53.6万 4,180万
グリーンパーク八潮11 1991 49戸 34.4万 1,780万
マンハイム八潮西棟 1982 161戸 24.2万 1,490万
マンハイム八潮 1982 161戸 27.4万 1,690万
グレースヒル898 1989 12戸 24.9万 1,280万
グリーンパーク八潮9 1990 25戸 27.6万 1,598万
育栄マンション 1988 6戸 12.7万 540万
ルミナス八潮 1997 254戸 29.3万 2,097万
ルミナス八潮弐番館 1996 82戸 34.0万 2,399万
ジオ八潮ウエストレジデンス 2023 41戸 68.8万 4,580万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202120232025
2LDK - - 29.3 23.3 - 34.1
3LDK 13.0 13.0 12.9 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 2LDK 50㎡〜 1,580万 31.19万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 50㎡〜 1,880万 37.11万/㎡
2023年6月 高層 3DK 50㎡〜 1,380万 28.93万/㎡
2023年2月 高層 3DK 45㎡〜 1,480万 31.03万/㎡
2023年10月 高層 3DK 45㎡〜 1,380万 28.93万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 50㎡〜 880万 17.37万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 29.21万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.86万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.33万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 790万 13.02万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 790万 13.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。