グリーンパーク第４八潮
埼玉県八潮市八潮6丁目1-1 | 築38年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201720182019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、8年間で162.3%上昇しました（年平均+20.3%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均1,500万円です。2LDKが最も高く平均1,500万円、3LDKは平均908万円です。
2LDK
1,500万
5件
3DK
964万
3件
3LDK
908万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,500万 | 756万 | 2,014万 |
| 3DK | 3件 | 964万 | 941万 | 1,009万 |
| 3LDK | 3件 | 908万 | 882万 | 934万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階（19.1万円）と比べて12.3万円（+64.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
19.1万/㎡
4-7階
5件
31.4万/㎡
最上層と最下層の差: +12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県八潮市八潮6丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 47.71m² ～ 60.90m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
八潮駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
八潮市立大原小学校
中学校
八潮市立大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク第４八潮 | 1988 | 30戸 | 31.2万 | 1,580万 |
| スウィートコート八潮４丁目 | 2001 | 22戸 | 53.6万 | 4,180万 |
| グリーンパーク第11八潮 | 1991 | - | - | - |
| グリーンパーク八潮１１ | 1991 | 49戸 | 34.4万 | 1,780万 |
| グリーンパーク第1八潮 | 1983 | - | - | - |
| マンハイム八潮西棟 | 1982 | 161戸 | 24.2万 | 1,490万 |
| マンハイム八潮 | 1982 | 161戸 | 27.4万 | 1,690万 |
| グリーンパーク八潮5中央 | 1988 | - | - | - |
| グレースヒル８９８ | 1989 | 12戸 | 24.9万 | 1,280万 |
| グリーンパーク八潮９ | 1990 | 25戸 | 27.6万 | 1,598万 |
| 育栄マンション | 1988 | 6戸 | 12.7万 | 540万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 29.3万 | 23.3万 | - | 34.1万 |
| 3LDK | 13.0万 | 13.0万 | 12.9万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 28.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 13.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 13.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。