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グリーンパーク八潮9

埼玉県八潮市二丁目919-5 | 築36年 | 25戸

推定相場
グリーンパーク八潮9
最新データ
2021年4月
売買12件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均(20.3万円)を35.7%上回って、八潮市全体の平均(32.4万円)より14.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20152018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.6万/㎡から2021年は27.6万/㎡へ、6年間で118.8%上昇しました(年平均+19.8%)。直近3年では57.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の33%・4件)で、平均1,396万円です。2LDKが最も高く平均1,431万円、2SDKは平均1,232万円です。
2SDK
4件
1,232万
2SLDK
2件
1,416万
2LDK
2件
1,431万
3LDK
4件
1,396万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 4件 1,232万 1,205万 1,249万
2SLDK 2件 1,416万 1,416万 1,416万
2LDK 2件 1,431万 793万 2,069万
3LDK 4件 1,396万 1,225万 1,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.1万円で、1-5階(15.4万円)と比べて5.7万円(+37.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
15.4万/㎡
3件
6-10階
21.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県八潮市二丁目919-5
築年月1990年5月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
総戸数25戸
専有面積57.98m² ~ 62.13m²
分譲会社箕輪不動産
施工会社東海興業
管理会社クラシテ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

学区情報

小学校
八潮市小学校・中学校学区
中学校
八潮市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンパーク八潮9 1990 25戸 27.6万 1,598万
グレースヒル898 1989 12戸 24.9万 1,280万
やしおシャンピュア 1991 30戸 23.0万 1,280万
エクレール八潮 1993 90戸 21.6万 1,250万
グリーンパーク第4八潮 1988 30戸 31.2万 1,580万
スウィートコート八潮4丁目 2001 22戸 53.6万 4,180万
コンフィール八潮 2012 104戸 65.3万 4,580万
ジオ八潮ウエストレジデンス 2023 41戸 68.8万 4,580万
ジオ八潮イーストレジデンス 2023 42戸 78.0万 5,080万
ルシック八潮 1991 51戸 18.3万 780万
ブリリア八潮 2020 84戸 79.7万 5,280万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202021
2SDK 12.6 - - 17.1 -
3LDK - 20.6 20.4 16.6 -
2LDK - 27.3 11.7 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年4月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,598万 27.57万/㎡
2021年2月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,598万 27.57万/㎡
2020年6月 中層 2SDK 55㎡〜 999万 17.24万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 55㎡〜 980万 16.64万/㎡
2020年2月 中層 2SDK 55㎡〜 999万 17.24万/㎡
2020年11月 高層 2SDK 55㎡〜 980万 16.91万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 680万 11.73万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,200万 20.38万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,200万 20.38万/㎡
2018��8月 高層 2LDK 60㎡〜 1,698万 27.34万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.61万/㎡
2015年6月 高層 2SDK 55㎡〜 730万 12.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 低層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,207円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。