エクレール八潮

埼玉県八潮市二丁目2丁目148 | 築33年 | 90戸

推定相場

エクレール八潮

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、12年間で37.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・28件）で、平均1,329万円です。1SLDKが最も高く平均2,044万円、3DKは平均1,189万円です。

1SLDK

3件

2,044万

2LDK

28件

1,329万

2SLDK

5件

1,492万

3DK

8件

1,189万

3LDK

26件

1,382万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,044万	1,635万	2,298万
2LDK	28件	1,329万	836万	1,964万
2SLDK	5件	1,492万	1,110万	1,798万
3DK	8件	1,189万	789万	1,645万
3LDK	26件	1,382万	817万	2,480万

階数別の㎡単価

1-3階

26.1万/㎡

28件

4-7階

24.4万/㎡

29件

8階以上

21万/㎡

15件

物件概要

所在地	埼玉県八潮市二丁目2丁目148
築年月	1993年4月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	90戸
専有面積	56.10m² ～ 58.65m²
施工会社	日本建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

ふるさとの森バス停駅

JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線

徒歩2分

🚉

八潮駅

つくばエクスプレス

徒歩28分

学区情報

小学校

八潮市立潮止小学校

中学校

八潮市立八潮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール八潮	1993	90戸	21.6万	1,250万
やしおシャンピュア	1991	30戸	23.0万	1,280万
グリーンパーク八潮９	1990	25戸	27.6万	1,598万
グレースヒル８９８	1989	12戸	24.9万	1,280万
ルシック八潮	1991	51戸	18.3万	780万
サングリーン八潮B	1977	5戸	12.3万	380万
サングリーン八潮A	1977	6戸	19.8万	580万
グリーンパーク第４八潮	1988	30戸	31.2万	1,580万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

47件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	12.8万	21.6万	26.2万	-	31.7万	28.0万	27.1万	21.6万
2SLDK	-	23.0万	-	-	-	28.2万	-	31.0万
1SLDK	-	-	-	-	-	37.2万	38.1万	39.8万
3LDK	20.1万	19.5万	26.3万	28.4万	-	-	31.6万	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,250万	21.65万/㎡
2026年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,680万	29.95万/㎡
2026年1月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,298万	39.8万/㎡
2026年1月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,798万	32.05万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.53万/㎡
2025年6月	低層	1LDK	55㎡〜	1,050万	18.19万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.12万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	28.17万/㎡
2025年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,198万	38.07万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.95万/㎡
2024年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.6万/㎡
2024年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,180万	37.17万/㎡
2024年6月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,480万	26.39万/㎡
2024年5月	中層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.6万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.04万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.36万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.06万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.83万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	33.94万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.82万/㎡
2024年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,880万	32.56万/㎡
2024年1月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,680万	29.95万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.54万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.65万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.35万/㎡
2023年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,880万	32.56万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	39.05万/㎡
2023年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,880万	32.56万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,290万	22.34万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.9万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,090万	35.64万/㎡
2022年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,880万	32.56万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	28.17万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.82万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	28.17万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	50㎡〜	950万	18.29万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.29万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.9万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.55万/㎡
2020年6月	中層	2SDK	55㎡〜	800万	14.26万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.84万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,099万	18.74万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,190万	20.29万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,290万	23万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,290万	23万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.84万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	750万	12.79万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.42万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.83万/㎡
2018年9月	中層	3DK	55㎡〜	780万	13.51万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。