やしおシャンピュア

埼玉県八潮市鶴ケ曽根1431-2 | 築35年 | 30戸

推定相場

やしおシャンピュア

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152017202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17万/㎡から2026年は23万/㎡へ、13年間で35.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では112.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均1,581万円です。2LDKが最も高く平均1,677万円、1SLDKは平均985万円です。

1SLDK

2件

985万

2LDK

4件

1,677万

2SLDK

4件

986万

3LDK

12件

1,581万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	985万	980万	990万
2LDK	4件	1,677万	1,280万	1,815万
2SLDK	4件	986万	510万	1,634万
3LDK	12件	1,581万	1,113万	2,294万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.0万円で、1-2階（16.8万円）と比べて1.2万円（+7.1%）高くなっています。

1-2階

16.8万/㎡

6件

3階以上

18万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県八潮市鶴ケ曽根1431-2
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	55.59m² ～ 69.27m²
分譲会社	誠屋産業
施工会社	誠建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

八潮駅

つくばエクスプレス

徒歩28分

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草加駅

東武伊勢崎線

徒歩47分

学区情報

小学校

八潮市小学校・中学校学区

中学校

八潮市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
やしおシャンピュア	1991	30戸	23.0万	1,280万
ルシック八潮	1991	51戸	18.3万	780万
グレースヒル８９８	1989	12戸	24.9万	1,280万
グリーンパーク八潮９	1990	25戸	27.6万	1,598万
エクレール八潮	1993	90戸	21.6万	1,250万
ルミナス八潮	1997	254戸	29.3万	2,097万
ルミナス八潮弐番館	1996	82戸	34.0万	2,399万
山西ハウス	1982	6戸	-	-
八潮伊草団地１２号棟	1971	20戸	13.4万	650万
グリーンパーク第４八潮	1988	30戸	31.2万	1,580万
八潮伊草団地１号棟	1971	20戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2024	2025	2026
2LDK	17.6万	-	-	-	-	-	29.0万	23.0万
3LDK	18.1万	-	15.3万	17.0万	24.1万	-	19.1万	-
2SLDK	15.8万	15.5万	-	-	-	10.8万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	23.03万/㎡
2025年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	980万	15.82万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	60㎡〜	1,798万	29.03万/㎡
2025年4月	高層	1SLDK	60㎡〜	990万	15.99万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,250万	19.07万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	680万	10.85万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.11万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.04万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.04万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	940万	13.58万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.04万/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	950万	15.16万/㎡
2016年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	990万	15.8万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,100万	17.55万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.21万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.48万/㎡
2015年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	990万	15.8万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	15.11万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,100万	17.55万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.69万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.95万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。