グリーンパーク八潮１１
埼玉県八潮市大曽根19-6 | 築35年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.6万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、9年間で75.4%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
22.9〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×0.936
補正係数 ×0.936
代表面積 56.34㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 61件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均1,505万円です。2LDKが最も高く平均1,505万円、3LDKは平均1,230万円です。
2LDK
1,505万
5件
3LDK
1,230万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,505万 | 1,222万 | 1,780万 |
| 3LDK | 2件 | 1,230万 | 1,081万 | 1,378万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
24.1万/㎡
4-7階
2件
22.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県八潮市大曽根19-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 51.70m² ～ 78.65m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | リプレイス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
八潮駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
八潮市小学校・中学校学区
中学校
八潮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク八潮１１ | 1991 | 49戸 | 34.4万 | 1,780万 |
| グリーンパーク第11八潮 | 1991 | - | - | - |
| マンハイム八潮西棟 | 1982 | 161戸 | 24.2万 | 1,490万 |
| マンハイム八潮 | 1982 | 161戸 | 27.4万 | 1,690万 |
| グリーンパーク第４八潮 | 1988 | 30戸 | 31.2万 | 1,580万 |
| スウィートコート八潮４丁目 | 2001 | 22戸 | 53.6万 | 4,180万 |
| ベルドゥムール八潮 | 1999 | 62戸 | 37.6万 | 2,480万 |
| ベルドゥムール八潮B棟 | 1999 | 33戸 | 39.1万 | 2,580万 |
| ベルドゥムール八潮A棟 | 1999 | 28戸 | - | - |
| グリーンパーク八潮８ | 1989 | 42戸 | 32.0万 | 1,980万 |
| 育栄マンション | 1988 | 6戸 | 12.7万 | 540万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 26.7万 | 22.4万 | 22.0万 | 34.4万 |
| 3LDK | 19.6万 | 19.6万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 1,260万 | 23.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,260万 | 22.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.7万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,250円。
3LDK
75,000〜82,000円
78,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,341円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。