グリーンパーク花畑６

東京都足立区南花畑3丁目35-1 | 築37年 | 56戸

推定相場

グリーンパーク花畑６

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、9年間で52.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では25.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・19件）で、平均2,649万円です。2LDKが最も高く平均4,702万円、2SLDKは平均2,591万円です。

2SLDK

2件

2,591万

2LDK

3件

4,702万

3LDK

19件

2,649万

3SLDK

8件

4,245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,591万	2,292万	2,889万
2LDK	3件	4,702万	2,908万	5,806万
3LDK	19件	2,649万	1,528万	3,327万
3SLDK	8件	4,245万	3,094万	6,681万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.2万円で、1-5階（36.6万円）と比べて0.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

36.6万/㎡

23件

6-10階

37.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区南花畑3丁目35-1
築年月	1989年8月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	56戸
専有面積	57.73m² ～ 110.17m²
分譲会社	箕輪不動産
施工会社	石原建設
管理会社	クラシテ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

六町駅

つくばエクスプレス

徒歩14分

学区情報

小学校

花畑小学校

中学校

花保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク花畑６	1989	56戸	32.2万	2,098万
花畑マンション	1980	9戸	16.5万	750万
ルネ綾瀬	1991	48戸	30.5万	2,548万
メゾンパーク南八潮	1981	105戸	13.9万	870万
マーキュリー兼六	1994	15戸	31.0万	1,250万
グローベルザシティ六町マークフェイス	2007	36戸	58.4万	3,980万
浮塚アルネックスシティ	2007	-	28.3万	1,950万
グリーンパーク第16綾瀬	1985	54戸	41.1万	2,498万
エンゼルハイム神明	1992	18戸	33.3万	1,798万
パレステージ六町３	2018	27戸	79.6万	4,380万
ジュエリー南花畑	1992	14戸	24.9万	348万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.1万	31.1万	28.1万	40.5万	-	42.6万	36.3万	32.2万
3SLDK	51.6万	51.6万	-	-	-	43.3万	-	-
2SLDK	-	-	-	-	33.2万	-	-	-
2LDK	41.7万	-	-	34.8万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,098万	32.17万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,098万	32.17万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,998万	38.39万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,998万	38.39万/㎡
2023年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,198万	40.79万/㎡
2023年7月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,399万	43.35万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	38.3万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,798万	42.9万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,798万	42.9万/㎡
2023年4月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,498万	44.61万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,798万	42.9万/㎡
2023年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,590万	45.79万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.97万/㎡
2023年1月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,690万	47.06万/㎡
2023年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,999万	38.25万/㎡
2022年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,600万	33.16万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	70㎡〜	2,530万	34.78万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,798万	40.46万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.76万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.51万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.36万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.89万/㎡
2019年1月	高層	3SLDK	100㎡〜	5,180万	51.64万/㎡
2018年7月	高層	3SLDK	100㎡〜	5,180万	51.64万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.56万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	100㎡〜	4,180万	41.67万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.56万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	32.2万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	100㎡〜	4,180万	41.67万/㎡
2017年7月	低層	2DK	55㎡〜	1,240万	21.49万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.98万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	100㎡〜	2,350万	23.43万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.87万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,650万	21.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。