ルネ綾瀬

埼玉県八潮市浮塚717-1 | 築35年 | 48戸

推定相場

ルネ綾瀬

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、12年間で86.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・28件）で、平均1,634万円です。4LDKが最も高く平均1,908万円、3LDKは平均1,634万円です。

3LDK

28件

1,634万

4LDK

19件

1,908万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	1,634万	1,063万	2,848万
4LDK	19件	1,908万	1,076万	2,648万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.3万円で、1-5階（20.3万円）と比べて4.0万円（+19.7%）高くなっています。

1-5階

20.3万/㎡

29件

6-10階

24.3万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県八潮市浮塚717-1
築年月	1991-02（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	48戸
専有面積	69.03m² ～ 83.60m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神明町バス停駅

JR江差線 / 福井鉄道福武線

徒歩5分

🚉

六町駅

つくばエクスプレス

徒歩16分

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩30分

学区情報

小学校

八潮市小学校・中学校学区

中学校

八潮市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ綾瀬	1991	48戸	30.5万	2,548万
グリーンパーク花畑６	1989	56戸	32.2万	2,098万
花畑マンション	1980	9戸	16.5万	750万
メゾンパーク南八潮	1981	105戸	13.9万	870万
アルファ綾瀬	1990	-	-	-
グリーンパーク第16綾瀬	1985	54戸	41.1万	2,498万
浮塚アルネックスシティ	2007	-	28.3万	1,950万
エンゼルハイム神明	1992	18戸	33.3万	1,798万
マーキュリー兼六	1994	15戸	31.0万	1,250万
グローベルザシティ六町マークフェイス	2007	36戸	58.4万	3,980万
ヴィラオート北綾瀬	1980	-	-	-

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	20.3万	-	20.3万	22.7万	-	29.7万	23.8万	30.3万
3LDK	20.4万	15.5万	22.2万	22.4万	33.2万	25.1万	24.3万	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,548万	30.48万/㎡
2025年4月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,648万	31.68万/㎡
2025年3月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	2,290万	28.89万/㎡
2024年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.45万/㎡
2024年8月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,498万	29.89万/㎡
2024年6月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,290万	27.4万/㎡
2024年6月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.71万/㎡
2024年5月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.1万/㎡
2024年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.24万/㎡
2024年1月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,990万	23.81万/㎡
2023年9月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.67万/㎡
2023年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.24万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.89万/㎡
2021年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,699万	39.1万/㎡
2021年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.34万/㎡
2021年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.02万/㎡
2020年9月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.14万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.27万/㎡
2020年7月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.14万/㎡
2020年3月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.89万/㎡
2020年12月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.04万/㎡
2020年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.89万/㎡
2020年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.91万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.89万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.59万/㎡
2019年12月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.31万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.65万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,060万	15.36万/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.69万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.89万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.1万/㎡
2016年1月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,699万	20.33万/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.89万/㎡
2015年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.94万/㎡
2015年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.1万/㎡
2015年4月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.51万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.1万/㎡
2015年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.79万/㎡
2014年9月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.71万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.69万/㎡
2014年2月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.32万/㎡
2014年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.2万/㎡
2014年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.51万/㎡
2013年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2013年6月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.32万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	950万	13.77万/㎡
2013年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.65万/㎡
2013年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。