グリーンパーク北綾瀬６

東京都足立区佐野1丁目4-13 | 築36年 | 18戸

推定相場

グリーンパーク北綾瀬６

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.7万円/㎡

レンジ

33.4〜50.1万円/㎡

市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×0.646

代表面積 76.46㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 950件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均1,951万円です。3LDKが最も高く平均2,629万円、３ＬＤＫは平均1,951万円です。

３ＬＤＫ

4件

1,951万

４ＬＤＫ

3件

2,474万

3LDK

3件

2,629万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	1,951万	1,300万	2,500万
４ＬＤＫ	3件	2,474万	2,022万	2,800万
3LDK	3件	2,629万	2,490万	2,799万

物件概要

所在地	東京都足立区佐野1丁目4-13
築年月	1990-05（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	56.77m² ～ 86.68m²
分譲会社	箕輪不動産
施工会社	日本建設
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩21分

学区情報

小学校

中川東小学校

中学校

第十二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク北綾瀬６	1990	18戸	34.0万	2,599万
亀有シエルテラス	2010	37戸	42.9万	2,790万
グランシティ亀有	2008	40戸	41.1万	2,880万
ライオンズガーデン北綾瀬	1994	62戸	44.9万	3,380万
コーポラティブハウス十方舎	1985	-	-	-
ダイアパレス北綾瀬3	1995	26戸	55.5万	3,180万
マイキャッスル北綾瀬	1999	-	-	-
ハイホーム亀有	1996	51戸	47.3万	3,480万
ダイアパレス北綾瀬２	1994	26戸	45.9万	2,999万
アーバンヒルズ北綾瀬第2	1993	-	-	-
グリーンパーク北綾瀬弐番館	1986	29戸	40.2万	2,080万

足立区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,523円	7,199
1DK/1LDK	11.7万円	3,053円	3,463
2K/2DK	8.2万円	2,097円	1,304
2LDK	16.2万円	2,876円	1,770
3LDK+	16.0万円	2,333円	646

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,599万	34万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,799万	36.61万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。