マイキャッスル梅島アーバンステージ

東京都足立区平野1丁目10-20 | 築28年 | 62戸

推定相場

マイキャッスル梅島アーバンステージ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.3万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、16年間で82.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.9万円/㎡

レンジ

47.9〜79.9万円/㎡

市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×1.064

代表面積 58.86㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・48件）で、平均3,055万円です。2SLDKが最も高く平均3,595万円、3LDKは平均3,055万円です。

2SLDK

3件

3,595万

2LDK

9件

3,110万

3LDK

48件

3,055万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,595万	3,380万	3,702万
2LDK	9件	3,110万	2,100万	4,244万
3LDK	48件	3,055万	2,252万	3,858万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.1万円で、1-3階（34.4万円）と比べて3.7万円（+10.8%）高くなっています。

1-3階

34.4万/㎡

26件

4-7階

33.5万/㎡

21件

8階以上

38.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区平野1丁目10-20
築年月	1998-02（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	62戸
専有面積	58.64m² ～ 78.20m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梅島駅

東武伊勢崎線

徒歩15分

🚉

西新井駅

東武伊勢崎線 / 東武大師線

徒歩16分

学区情報

小学校

平野小学校

中学校

東島根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル梅島アーバンステージ	1998	62戸	59.1万	3,480万
ライオンズプラザ梅島	1995	-	-	-
ルネサンス梅島	2013	41戸	58.0万	4,380万
コスモ西新井クレステイジ	1990	103戸	46.5万	2,920万
日商岩井西新井マンション	1982	-	-	-
西新井アークタワー	2012	-	-	-
コーポラス司	1983	20戸	37.9万	1,980万
グーディッシュ西新井弐番館	2006	39戸	50.0万	3,680万
グリーンプラザ五反野	1990	15戸	47.6万	1,780万
グーディッシュ西新井	2006	51戸	52.8万	2,999万
アーバンキャッスル梅島	2003	34戸	45.7万	2,880万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	31.9万	30.4万	37.6万	40.6万	34.4万	46.7万	48.2万	59.1万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	51.5万
2LDK	27.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.13万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	51.53万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.84万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.63万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,950万	50.12万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.73万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.63万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.63万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.39万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.95万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,490万	42.47万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	55㎡〜	2,490万	42.47万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,490万	42.47万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,490万	42.47万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	55㎡〜	2,080万	35.48万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	55㎡〜	1,850万	31.55万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,000万	34.11万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	55㎡〜	2,890万	49.29万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.35万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.36万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,500万	25.58万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.19万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.78万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.78万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,500万	25.58万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.84万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.53万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.09万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,720万	24.86万/㎡
2015年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	36.29万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.5万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.64万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.84万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	36.29万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,830万	31.21万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,430万	24.3万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.85万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,080万	35.34万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.5万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.57万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.5万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.57万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,280万	32.95万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.39万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	35.84万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,640万	27.87万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,900万	32.41万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,870万	31.78万/㎡
2010年9月	高層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.89万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,730万	29.4万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,876円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。