マイキャッスル梅島アーバンステージ
東京都足立区平野1丁目10-20 | 築28年 | 62戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.3万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、16年間で82.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・48件）で、平均3,055万円です。2SLDKが最も高く平均3,595万円、3LDKは平均3,055万円です。
2SLDK
3,595万
3件
2LDK
3,110万
9件
3LDK
3,055万
48件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,595万 | 3,380万 | 3,702万 |
| 2LDK | 9件 | 3,110万 | 2,100万 | 4,244万 |
| 3LDK | 48件 | 3,055万 | 2,252万 | 3,858万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.1万円で、1-3階（34.4万円）と比べて3.7万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
26件
34.4万/㎡
4-7階
21件
33.5万/㎡
8階以上
13件
38.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区平野1丁目10-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 58.64m² ～ 78.20m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
梅島駅
東武伊勢崎線
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徒歩16分
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
学区情報
小学校
平野小学校
中学校
東島根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル梅島アーバンステージ | 1998 | 62戸 | 59.1万 | 3,480万 |
| ライオンズプラザ梅島 | 1995 | - | - | - |
| ルネサンス梅島 | 2013 | 41戸 | 58.0万 | 4,380万 |
| コスモ西新井クレステイジ | 1990 | 103戸 | 46.5万 | 2,920万 |
| 日商岩井西新井マンション | 1982 | - | - | - |
| 西新井アークタワー | 2012 | - | - | - |
| コーポラス司 | 1983 | 20戸 | 37.9万 | 1,980万 |
| グーディッシュ西新井弐番館 | 2006 | 39戸 | 50.0万 | 3,680万 |
| グリーンプラザ五反野 | 1990 | 15戸 | 47.6万 | 1,780万 |
| グーディッシュ西新井 | 2006 | 51戸 | 52.8万 | 2,999万 |
| アーバンキャッスル梅島 | 2003 | 34戸 | 45.7万 | 2,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,399万円 | 69.21㎡ | 63.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 4,499万円 | 69.21㎡ | 65万円 | 3LDK | - | 南東 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 30.4万 | 37.6万 | 40.6万 | 34.4万 | 46.7万 | 48.2万 | 59.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | 51.5万 |
| 2LDK | 27.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.13万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 50.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.39万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.47万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.48万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 34.11万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.19万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.58万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.84万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.09万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 24.86万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.29万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 31.21万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.3万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.5万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.95万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.84万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,640万 | 27.87万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 32.41万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,870万 | 31.78万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.89万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,730万 | 29.4万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,876円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。