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ルネサンス梅島

東京都足立区中央本町5丁目2-13 | 築13年 | 41戸

推定相場
ルネサンス梅島
最新データ
2025年6月
売買58件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.0万円。周辺エリア平均（50.7万円）を14.4%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より3.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.7万/㎡から2025年は60.4万/㎡へ、11年間で14.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.1万円/㎡
レンジ
54.5〜73.7万円/㎡
市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×1.067
代表面積 68.51㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 919件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
57件
4,634万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 57件 4,634万 3,180万 6,378万

階数別の㎡単価

1-3階
52.2万/㎡
4件
4-7階
47.4万/㎡
11件
8階以上
51.6万/㎡
43件

物件概要

所在地東京都足立区中央本町5丁目2-13
築年月2013-03（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数41戸
専有面積65.01m² ～ 75.49m²
分譲会社マックスリアルエステート
施工会社川口土木建築工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梅島駅
東武伊勢崎線
徒歩13分
🚉
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
徒歩16分

学区情報

小学校
足立区立栗島小学校
中学校
足立区立栗島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネサンス梅島 2013 41戸 58.0万 4,380万
ライオンズプラザ梅島 1995 - - -
マイキャッスル梅島アーバンステージ 1998 62戸 59.1万 3,480万
コスモ西新井クレステイジ 1990 103戸 46.5万 2,920万
日商岩井西新井マンション 1982 - - -
グリーンプラザ五反野 1990 15戸 47.6万 1,780万
アーバンキャッスル梅島 2003 34戸 45.7万 2,880万
ザ・ウインベル中央公園 2000 123戸 56.2万 4,780万
ザ・ウインベル中央公園サウス棟 2000 87戸 55.0万 4,680万
ザ・ウインベル中央公園イースト棟 2000 36戸 - -
西新井アークタワー 2012 - - -

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
47件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 50.4万 47.4万 44.9万 47.0万 58.3万 60.4万 52.9万 60.4万
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.02万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.79万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.42万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,680万 62万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,790万 50.21万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.35万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,640万 61.47万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,640万 61.47万/㎡
2022年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.18万/㎡
2021年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.5万/㎡
2021年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.5万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,798万 51.97万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.99万/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.5万/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.5万/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.96万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.62万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,200万 46.71万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.88万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,200万 46.71万/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.88万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.62万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.35万/㎡
2019年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.88万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,430万 52.77万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.54万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.88万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.24万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.89万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.61万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,150万 43.1万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.24万/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.26万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,780万 58.15万/㎡
2018年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,380万 52万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.75万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.35万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,380万 52万/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.88万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,980万 61.22万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.75万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.73万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.73万/㎡
2017年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.28万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,880万 59.69万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.73万/㎡
2017年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.72万/㎡
2016年9月 1〜3階 ー 70㎡〜 3,290万 45.02万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.73万/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.42万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。