ザ・ウインベル中央公園

東京都足立区中央本町1丁目18-14 | 築26年 | 123戸

推定相場

ザ・ウインベル中央公園

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20092012201520212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.3万/㎡から2025年は60.3万/㎡へ、16年間で86.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・26件）で、平均4,238万円です。4LDKが最も高く平均5,048万円、3LDKは平均4,238万円です。

3LDK

26件

4,238万

4LDK

24件

5,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	4,238万	3,302万	5,990万
4LDK	24件	5,048万	3,998万	6,317万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.0万円で、1-3階（32.5万円）と比べて10.5万円（+32.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32.5万/㎡

25件

4-7階

40.5万/㎡

10件

8階以上

43万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区中央本町1丁目18-14
築年月	2000年1月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	123戸
専有面積	75.23m² ～ 100.37m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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梅島駅

東武伊勢崎線

徒歩12分

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五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩15分

学区情報

小学校

栗島小学校

中学校

栗島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ウインベル中央公園	2000	123戸	56.2万	4,780万
ザ・ウインベル中央公園サウス棟	2000	87戸	55.0万	4,680万
ザ・ウインベル中央公園イースト棟	2000	36戸	-	-
アーバンキャッスル梅島	2003	34戸	45.7万	2,880万
グリーンプラザ五反野	1990	15戸	47.6万	1,780万
ライオンズ梅島デュオパレットA棟	2008	26戸	64.4万	5,198万
五反野ハイツ	1988	8戸	25.6万	850万
ナイスアーバン五反野中央本町	1994	44戸	42.1万	2,400万
セザールガーデン五反野	2000	55戸	67.6万	4,480万
ベリスタ梅島	2010	78戸	66.0万	4,500万
東急ドエルアルス五反野	1990	27戸	53.0万	2,998万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2025
3LDK	33.5万	34.1万	34.1万	35.6万	49.3万	46.3万	-	63.0万
4LDK	33.5万	-	30.2万	32.5万	55.1万	51.3万	56.5万	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,780万	56.21万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	5,990万	69.76万/㎡
2025年6月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	4,680万	55.03万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	5,380万	56.49万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.26万/㎡
2022年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,750万	52.69万/㎡
2022年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,490万	49.81万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,930万	48.7万/㎡
2021年12月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	5,280万	55.14万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.91万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,100万	32.55万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.93万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,560万	33.8万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,700万	33.46万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.29万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,560万	33.8万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.63万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,880万	30.24万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.97万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.07万/㎡
2014年5月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	2,680万	31.52万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.69万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.71万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.38万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,980万	35.04万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.69万/㎡
2013年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.78万/㎡
2013年8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,190万	35.09万/㎡
2013年8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.08万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.39万/㎡
2013年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.18万/㎡
2013年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,700万	31.45万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,850万	33.52万/㎡
2013年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,800万	32.61万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,930万	34.46万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.31万/㎡
2012年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.77万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.33万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.64万/㎡
2012年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,940万	34.24万/㎡
2012年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.88万/㎡
2011年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.79万/㎡
2010年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,980万	44.15万/㎡
2010年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.64万/㎡
2010年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.3万/㎡
2009年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.38万/㎡
2009年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.83万/㎡
2009年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,190万	35.26万/㎡
2009年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,450万	28.54万/㎡
2009年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,750万	32.03万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。