ザ・ウインベル中央公園サウス棟
東京都足立区中央本町1丁目18-14 | 築26年 | 87戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.9万円/㎡
レンジ
38.9〜64.9万円/㎡
市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×0.864
補正係数 ×0.864
代表面積 85.05㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・39件）で、平均3,943万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,768万円、２ＬＤＫは平均3,470万円です。
３ＬＤＫ
3,943万
39件
２ＬＤＫ
3,470万
12件
４ＬＤＫ
4,768万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 39件 | 3,943万 | 2,600万 | 5,476万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,470万 | 2,900万 | 4,244万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 4,768万 | 4,083万 | 5,476万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中央本町1丁目18-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
梅島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
足立区立栗島小学校
中学校
足立区立栗島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ウインベル中央公園サウス棟 | 2000 | 87戸 | 55.0万 | 4,680万 |
| ザ・ウインベル中央公園 | 2000 | 123戸 | 56.2万 | 4,780万 |
| ザ・ウインベル中央公園イースト棟 | 2000 | 36戸 | - | - |
| アーバンキャッスル梅島 | 2003 | 34戸 | 45.7万 | 2,880万 |
| グリーンプラザ五反野 | 1990 | 15戸 | 47.6万 | 1,780万 |
| ライオンズ梅島デュオパレットA棟 | 2008 | 26戸 | 64.4万 | 5,198万 |
| 五反野ハイツ | 1988 | 8戸 | 25.6万 | 850万 |
| ナイスアーバン五反野中央本町 | 1994 | 44戸 | 42.1万 | 2,400万 |
| 藤和梅島コープ | 1978 | - | - | - |
| セザールガーデン五反野 | 2000 | 55戸 | 67.6万 | 4,480万 |
| ベリスタ梅島 | 2010 | 78戸 | 66.0万 | 4,500万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 55.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。