コーポラス司

東京都足立区島根2丁目29-31 | 築43年 | 20戸

推定相場

コーポラス司

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14.7万/㎡から2024年は36.9万/㎡へ、9年間で151.9%上昇しました（年平均+16.9%）。直近3年では45.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・15件）で、平均1,881万円です。2LDKが最も高く平均1,881万円、3DKは平均1,407万円です。

1LDK

4件

1,739万

2LDK

15件

1,881万

3DK

3件

1,407万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,739万	1,552万	1,931万
2LDK	15件	1,881万	1,379万	2,391万
3DK	3件	1,407万	1,278万	1,664万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（23.2万円）と比べて4.2万円（+18.1%）高くなっています。

1-3階

23.2万/㎡

4件

4-7階

27.4万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区島根2丁目29-31
築年月	1983年1月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	40.98m² ～ 66.82m²
分譲会社	金澤建設
施工会社	金澤建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩11分

🚉

梅島駅

東武伊勢崎線

徒歩17分

🚉

西新井駅

東武伊勢崎線 / 東武大師線

徒歩17分

学区情報

小学校

中島根小学校

中学校

六月中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポラス司	1983	20戸	37.9万	1,980万
グーディッシュ西新井	2006	51戸	52.8万	2,999万
グーディッシュ西新井弐番館	2006	39戸	50.0万	3,680万
グランベルフォーシーズンズタワー	2000	40戸	58.7万	3,399万
コスモ西新井クレステイジ	1990	103戸	46.5万	2,920万
マイキャッスル梅島アーバンステージ	1998	62戸	59.1万	3,480万
グローリオ西新井	2002	118戸	45.8万	3,580万
サニーハウス竹ノ塚	1995	40戸	39.2万	2,180万
ライオンズマンション梅島第2	1988	32戸	48.5万	2,798万
ルネサンス梅島	2013	41戸	58.0万	4,380万
メゾン・ド・ロワジール	1987	57戸	36.6万	660万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
2LDK	19.1万	-	-	32.5万	22.5万	18.0万	35.7万	36.9万
1LDK	-	-	-	-	-	27.8万	26.7万	-
3DK	-	16.6万	23.3万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.86万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	40㎡〜	1,580万	35.94万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,999万	35.68万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	55㎡〜	1,480万	26.68万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	55㎡〜	1,680万	30.29万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	55㎡〜	1,350万	24.34万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	65㎡〜	1,200万	17.96万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	55㎡〜	1,590万	28.66万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,450万	21.71万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,500万	22.45万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.15万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.66万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.3万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	65㎡〜	1,650万	24.7万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.12万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.86万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.03万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.86万/㎡
2018年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,290万	23.26万/㎡
2017年9月	中層	3DK	55㎡〜	920万	16.59万/㎡
2017年3月	中層	3DK	55㎡〜	920万	16.59万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,000万	19.12万/㎡
2015年6月	低層	2DK	40㎡〜	600万	14.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。