サニーハウス竹ノ塚

東京都足立区島根2丁目32-19 | 築31年 | 40戸

推定相場

サニーハウス竹ノ塚

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、12年間で62.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の37%・18件）で、平均2,495万円です。3LDKが最も高く平均3,273万円、3DKは平均2,478万円です。

2DK

18件

2,495万

2SDK

3件

2,498万

2LDK

7件

2,660万

3DK

15件

2,478万

3LDK

6件

3,273万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	18件	2,495万	2,053万	3,403万
2SDK	3件	2,498万	2,219万	2,775万
2LDK	7件	2,660万	2,053万	3,082万
3DK	15件	2,478万	1,829万	3,306万
3LDK	6件	3,273万	2,971万	3,531万

階数別の㎡単価

1-2階

31.5万/㎡

31件

3階以上

30.4万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都足立区島根2丁目32-19
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	55.04m² ～ 79.02m²
分譲会社	三菱倉庫
施工会社	三菱建設
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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平野町バス停駅

大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩2分

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西新井駅

東武伊勢崎線 / 東武大師線

徒歩20分

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竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩23分

学区情報

小学校

中島根小学校

中学校

六月中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーハウス竹ノ塚	1995	40戸	39.2万	2,180万
グランベルフォーシーズンズタワー	2000	40戸	58.7万	3,399万
グローリオ西新井	2002	118戸	45.8万	3,580万
グーディッシュ西新井	2006	51戸	52.8万	2,999万
グーディッシュ西新井弐番館	2006	39戸	50.0万	3,680万
コーポラス司	1983	20戸	37.9万	1,980万
スマｅタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜	2015	40戸	43.5万	3,680万
エンゼルハイム竹の塚	1986	53戸	40.3万	2,480万
第一竹ノ塚マンション	1981	21戸	37.3万	2,480万
コスモ西新井クレステイジ	1990	103戸	46.5万	2,920万
アルシェ西新井	1995	40戸	56.1万	3,595万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
2LDK	-	-	36.8万	28.2万	-	-	44.2万	39.2万
3DK	30.9万	32.6万	-	-	25.7万	36.2万	32.3万	-
3LDK	-	-	-	-	-	45.3万	-	-
2DK	-	36.3万	30.0万	28.9万	29.9万	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.22万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.21万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,978万	48.28万/㎡
2023年1月	低層	3DK	60㎡〜	1,990万	32.26万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.93万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.69万/㎡
2021年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.16万/㎡
2021年10月	中層	3DK	60㎡〜	2,480万	40.28万/㎡
2020年7月	低層	2DK	65㎡〜	1,799万	27.59万/㎡
2020年4月	低層	2DK	65㎡〜	1,799万	27.59万/㎡
2020年3月	低層	2DK	65㎡〜	1,999万	30.65万/㎡
2020年2月	低層	2DK	65㎡〜	2,199万	33.72万/㎡
2020年10月	高層	3DK	60㎡〜	1,580万	25.66万/㎡
2019年9月	低層	2DK	65㎡〜	1,780万	27.3万/㎡
2019年7月	低層	2DK	65㎡〜	2,280万	34.96万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,700万	28.19万/㎡
2019年5月	低層	2DK	65㎡〜	1,700万	26.07万/㎡
2019年10月	低層	2DK	65㎡〜	1,780万	27.3万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,199万	35.72万/㎡
2018年7月	低層	2DK	65㎡〜	1,680万	25.76万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,390万	38.82万/㎡
2018年5月	低層	2DK	65㎡〜	2,280万	34.96万/㎡
2018年11月	低層	2DK	60㎡〜	1,700万	28.19万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,199万	35.72万/㎡
2018年11月	低層	2DK	65㎡〜	1,700万	26.07万/㎡
2018年11月	低層	2DK	65㎡〜	2,280万	34.96万/㎡
2017年9月	低層	2DK	65㎡〜	2,280万	34.96万/㎡
2017年8月	低層	2DK	65㎡〜	2,450万	37.57万/㎡
2017年7月	低層	3DK	65㎡〜	2,380万	36.62万/㎡
2017年2月	低層	3DK	60㎡〜	2,099万	34.09万/㎡
2017年1月	低層	3DK	60㎡〜	2,199万	35.72万/㎡
2017年11月	中層	3DK	60㎡〜	1,480万	24.04万/㎡
2016年7月	低層	ー	60㎡〜	2,499万	40.59万/㎡
2016年1月	中層	2SDK	60㎡〜	1,598万	25.96万/㎡
2016年1月	低層	3DK	65㎡〜	1,395万	21.39万/㎡
2016年12月	低層	3DK	60㎡〜	2,199万	35.72万/㎡
2016年10月	低層	3DK	60㎡〜	2,199万	35.72万/㎡
2015年6月	中層	2SDK	60㎡〜	1,620万	26.31万/㎡
2015年5月	低層	3DK	60㎡〜	1,350万	21.93万/㎡
2015年12月	低層	3DK	60㎡〜	1,300万	21.12万/㎡
2015年11月	中層	2SDK	60㎡〜	1,798万	29.2万/㎡
2015年10月	低層	3DK	65㎡〜	1,580万	24.23万/㎡
2015年10月	低層	3DK	60㎡〜	1,460万	23.71万/㎡
2014年9月	中層	2DK	60㎡〜	1,580万	25.66万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.33万/㎡
2014年12月	中層	2DK	60㎡〜	1,500万	24.36万/㎡
2014年10月	中層	2DK	60㎡〜	1,500万	24.36万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.15万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.8万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額87,333円。

3DK

87,333円

82,000〜95,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	高層	3DK	60㎡〜	82,000円	1,332円/㎡
2014年3月	高層	3DK	60㎡〜	85,000円	1,380円/㎡
2014年1月	高層	3DK	60㎡〜	95,000円	1,543円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。