レグザＴＳＵＢＡＫＩ
東京都足立区椿1丁目6-12 | 築17年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.5万/㎡から2021年は43.6万/㎡へ、7年間で22.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.1万円/㎡
レンジ
54.5〜73.7万円/㎡
市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×1.067
補正係数 ×1.067
代表面積 65㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,924万円です。3LDKが最も高く平均3,924万円、2LDKは平均2,939万円です。
2LDK
2,939万
4件
3LDK
3,924万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,939万 | 2,682万 | 3,388万 |
| 3LDK | 7件 | 3,924万 | 3,070万 | 5,180万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
40.1万/㎡
4-7階
7件
39.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区椿1丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-04（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 51.11m² ～ 65.75m² |
| 分譲会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
| 施工会社 | 小柳建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
西新井大師西駅
日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩15分
江北駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR佐世保線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
江北小学校
中学校
上沼田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レグザＴＳＵＢＡＫＩ | 2009 | 25戸 | 44.9万 | 2,650万 |
| さくらコーポ | 1977 | 36戸 | 16.5万 | 680万 |
| リーベパトリー椿 | 1990 | - | - | - |
| プランドール江北 | 1991 | 14戸 | 45.6万 | 680万 |
| 堀之内マンション | 1978 | - | 25.9万 | 950万 |
| グランデュール鹿浜 | 2007 | - | - | - |
| レーベンハイム鹿浜 | 1999 | 31戸 | 54.8万 | 3,299万 |
| エンゼルハイム鹿浜第８ | 1996 | 49戸 | 49.5万 | 2,480万 |
| マキシヴ江北アレグリアコート | 2020 | - | - | - |
| エンゼルハイム鹿浜第１１ | 1997 | 46戸 | 45.7万 | 2,980万 |
| ニューサイトマンション足立 | 1981 | - | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | 37.7万 | 56.3万 | 36.5万 | - | - | 44.9万 |
| 2LDK | 33.6万 | - | - | - | 37.3万 | 37.3万 | 42.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 44.92万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 37.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 37.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 56.28万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.72万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.62万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.2万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額112,000円。
2LDK
98,000〜120,000円
112,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,661円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。