さくらコーポ
東京都足立区堀之内2丁目10-12 | 築49年 | 36戸
最新データ
2023年6月
売買14件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は16.5万円。周辺エリア平均（16.5万円）を0.0%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より72.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2023年は17.8万/㎡へ、10年間で20.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201320142015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2022年には59,000円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の86%・12件）で、平均878万円です。2DKが最も高く平均878万円、1LDKは平均790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
790万 |
774万 |
805万 |
| 2DK |
12件 |
878万 |
625万 |
1,103万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区堀之内2丁目10-12 |
|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.40m² ～ 41.29m² |
|---|
| 分譲会社 | さくら不動産 |
|---|
| 施工会社 | 細田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
江北駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR佐世保線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2DK |
14.8万 |
12.9万 |
19.4万 |
20.1万 |
17.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
750万 |
18.17万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
780万 |
18.9万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
16.47万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
780万 |
18.9万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
16.47万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
830万 |
20.11万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
930万 |
22.53万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
540万 |
13.08万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
930万 |
22.53万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
470万 |
12.57万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
498万 |
13.32万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
630万 |
15.26万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
650万 |
15.75万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
550万 |
13.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額51,667円。2DKなら月額51,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,578円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
63,000円 |
1,909円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
59,000円 |
1,788円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
64,000円 |
1,939円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,738円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,487円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
42,000円 |
1,017円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,283円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
46,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
49,000円 |
1,187円/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,332円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。