エンゼルハイム鹿浜第１１
東京都足立区鹿浜7丁目13-2 | 築29年 | 46戸
最新データ
2025年12月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（46.5万円）より1.8%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より24.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.5万/㎡から2025年は45.7万/㎡へ、16年間で79.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均3,070万円です。4LDKが最も高く平均3,380万円、2LDKは平均3,031万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,031万 |
2,977万 |
3,085万 |
| 3LDK |
17件 |
3,070万 |
2,438万 |
3,756万 |
| 4DK |
4件 |
3,109万 |
2,659万 |
3,456万 |
| 4LDK |
6件 |
3,380万 |
2,611万 |
4,345万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜7丁目13-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.35m² ～ 81.61m² |
|---|
| 分譲会社 | アゼル |
|---|
| 施工会社 | アゼル |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルハイム鹿浜第１１ |
1997 |
46戸 |
45.7万 |
2,980万 |
| エンゼルハイム鹿浜第７ |
1995 |
57戸 |
47.8万 |
2,980万 |
| ジョイム鹿浜 |
1991 |
21戸 |
54.5万 |
2,890万 |
| レーベンハイム上沼田公園 |
2001 |
47戸 |
66.5万 |
4,498万 |
| エンゼルハイム鹿浜第１５ |
2001 |
41戸 |
36.0万 |
2,480万 |
| ダイアパレスグランパークス |
2001 |
103戸 |
49.1万 |
3,690万 |
| エンゼルハイム鹿浜第８ |
1996 |
49戸 |
49.5万 |
2,480万 |
| エンゼルハイム鹿浜第１２ |
1998 |
27戸 |
40.5万 |
2,780万 |
| 朝日パリオ西新井 |
1995 |
105戸 |
49.1万 |
2,680万 |
| 朝日パリオ西新井西館 |
1995 |
54戸 |
46.1万 |
2,690万 |
| マキシヴ西新井 |
2016 |
53戸 |
81.5万 |
2,080万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.6万 |
33.3万 |
36.0万 |
- |
46.2万 |
51.8万 |
- |
45.7万 |
| 4DK |
- |
- |
- |
- |
- |
46.3万 |
39.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
41.1万 |
- |
47.4万 |
- |
- |
| 4LDK |
25.1万 |
- |
- |
42.6万 |
44.1万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.71万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.71万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.46万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
2,960万 |
41.37万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.84万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
3,350万 |
46.82万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.8万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.4万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
38.04万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,199万 |
44.13万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,999万 |
45.97万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,199万 |
49.03万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.84万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
50.55万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.17万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
41.06万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,199万 |
44.13万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.95万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.95万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
33.34万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.8万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.15万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
33.34万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.22万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.75万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
28.23万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.35万/㎡ |
| 2010年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
25.29万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,910万 |
25.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。