ジョイム鹿浜
東京都足立区鹿浜7丁目3-3 | 築35年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、12年間で134.4%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・8件）で、平均2,233万円です。2SDKが最も高く平均2,928万円、3DKは平均2,233万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
5件 |
2,928万 |
2,472万 |
3,181万 |
| 2LDK |
2件 |
2,879万 |
2,867万 |
2,890万 |
| 3DK |
8件 |
2,233万 |
1,468万 |
2,903万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜7丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.20m² ～ 56.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 港建設 |
|---|
| 施工会社 | 豊国建設 |
|---|
| 管理会社 | コンセルジュ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジョイム鹿浜 |
1991 |
21戸 |
54.5万 |
2,890万 |
| ダイアパレスグランパークス |
2001 |
103戸 |
49.1万 |
3,690万 |
| レーベンハイム上沼田公園 |
2001 |
47戸 |
66.5万 |
4,498万 |
| エンゼルハイム鹿浜第１１ |
1997 |
46戸 |
45.7万 |
2,980万 |
| エンゼルハイム鹿浜第１２ |
1998 |
27戸 |
40.5万 |
2,780万 |
| マキシヴ西新井 |
2016 |
53戸 |
81.5万 |
2,080万 |
| エンゼルハイム鹿浜第７ |
1995 |
57戸 |
47.8万 |
2,980万 |
| エンゼルハイム鹿浜第１５ |
2001 |
41戸 |
36.0万 |
2,480万 |
| ディアレスト鹿浜 |
2002 |
61戸 |
50.1万 |
3,080万 |
| 朝日パリオ西新井 |
1995 |
105戸 |
49.1万 |
2,680万 |
| 朝日パリオ西新井西館 |
1995 |
54戸 |
46.1万 |
2,690万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
54.5万 |
54.5万 |
| 3DK |
23.3万 |
28.4万 |
32.3万 |
- |
- |
27.9万 |
- |
| 2SDK |
- |
- |
34.1万 |
41.9万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,890万 |
54.52万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,890万 |
54.52万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.93万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
43.64万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,090万 |
40万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,190万 |
41.92万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
43.87万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
40万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,190万 |
41.92万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.5万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,090万 |
40万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.33万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.24万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,390万 |
26.61万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,400万 |
26.42万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,050万 |
20.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
88,000円 |
1,684円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,722円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。