ディアレスト鹿浜

東京都足立区鹿浜8丁目6-10 | 築24年 | 61戸

推定相場

ディアレスト鹿浜

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.9万/㎡から2026年は51.9万/㎡へ、17年間で44.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・42件）で、平均3,243万円です。4LDKが最も高く平均3,738万円、2LDKは平均2,777万円です。

2LDK

15件

2,777万

3LDK

42件

3,243万

4LDK

10件

3,738万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	2,777万	2,422万	3,460万
3LDK	42件	3,243万	1,968万	4,380万
4LDK	10件	3,738万	2,956万	4,633万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階（37.2万円）と比べて3.4万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

37.2万/㎡

55件

4-7階

40.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区鹿浜8丁目6-10
築年月	2002年6月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	61戸
専有面積	55.10m² ～ 97.23m²
分譲会社	ランドマスター
施工会社	埼玉建興
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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江北七丁目バス停駅

JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR佐世保線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩6分

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谷在家駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩12分

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大師前駅

東武大師線

徒歩28分

学区情報

小学校

区立鹿浜第一小学校

中学校

第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアレスト鹿浜	2002	61戸	50.1万	3,080万
朝日パリオ西新井	1995	105戸	49.1万	2,680万
朝日パリオ西新井西館	1995	54戸	46.1万	2,690万
エンゼルハイム鹿浜第１５	2001	41戸	36.0万	2,480万
エンゼルハイム鹿浜第７	1995	57戸	47.8万	2,980万
エンゼルハイム鹿浜第１０	1996	25戸	39.9万	2,880万
ジョイム鹿浜	1991	21戸	54.5万	2,890万
ダイアパレスグランパークス	2001	103戸	49.1万	3,690万
ライオンズマンション西新井第６	1992	37戸	38.7万	1,940万
エンゼルハイム鹿浜第１１	1997	46戸	45.7万	2,980万
エンゼルハイム鹿浜第８	1996	49戸	49.5万	2,480万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	40.0万	37.8万	40.3万	44.2万	47.0万	44.1万	50.5万	51.9万
4LDK	-	-	-	-	46.6万	41.2万	-	-
2LDK	38.1万	-	-	39.6万	-	-	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.1万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,299万	53.67万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.79万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.73万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,140万	51.08万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	41.08万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	43.27万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.36万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.31万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.79万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.91万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.91万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.01万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	75㎡〜	3,880万	51.18万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	43.27万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.64万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.57万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.46万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.63万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,500万	38.5万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.09万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.39万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.21万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.81万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.35万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.13万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.66万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	38.47万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,699万	41.57万/㎡
2019年7月	低層	3DK	60㎡〜	2,590万	39.89万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,098万	38.08万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.47万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	75㎡〜	3,380万	43.28万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	75㎡〜	3,380万	43.28万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.94万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	28.95万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.31万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.09万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,850万	33.58万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,900万	30.91万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,930万	35.03万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.11万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.65万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.35万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.83万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.18万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.69万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.32万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	33.73万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.32万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。