エンゼルハイム鹿浜第７
東京都足立区鹿浜7丁目22-16 | 築31年 | 57戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、11年間で94.3%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
2,881万 |
2,083万 |
3,552万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜7丁目22-16 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.42m² ～ 71.68m² |
|---|
| 分譲会社 | アゼル |
|---|
| 施工会社 | アゼル |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルハイム鹿浜第７ |
1995 |
57戸 |
47.8万 |
2,980万 |
| エンゼルハイム鹿浜第１５ |
2001 |
41戸 |
36.0万 |
2,480万 |
| エンゼルハイム鹿浜第１１ |
1997 |
46戸 |
45.7万 |
2,980万 |
| エンゼルハイム鹿浜第８ |
1996 |
49戸 |
49.5万 |
2,480万 |
| 朝日パリオ西新井 |
1995 |
105戸 |
49.1万 |
2,680万 |
| 朝日パリオ西新井西館 |
1995 |
54戸 |
46.1万 |
2,690万 |
| ディアレスト鹿浜 |
2002 |
61戸 |
50.1万 |
3,080万 |
| ジョイム鹿浜 |
1991 |
21戸 |
54.5万 |
2,890万 |
| ダイアパレスグランパークス |
2001 |
103戸 |
49.1万 |
3,690万 |
| レーベンハイム上沼田公園 |
2001 |
47戸 |
66.5万 |
4,498万 |
| レーベンハイム鹿浜 |
1999 |
31戸 |
54.8万 |
3,299万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.1万 |
25.6万 |
35.4万 |
45.3万 |
43.8万 |
36.5万 |
44.3万 |
48.2万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.75万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
47.82万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.35万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.75万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
46.31万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.91万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
49.51万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
33.65万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.53万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
39.86万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
39.86万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.15万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.75万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.4万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
47.73万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
40㎡〜 |
2,290万 |
53.99万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.69万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.39万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.65万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.49万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.69万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,360万 |
22.08万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.03万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,620万 |
26.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。