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エンゼルハイム鹿浜第１０

東京都足立区鹿浜8丁目25-4 | 築30年 | 25戸

推定相場
エンゼルハイム鹿浜第１０
最新データ
2023年4月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（46.4万円）より14.0%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より34.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20112013201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の23万/㎡から2023年は39.9万/㎡へ、12年間で73.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均3,126万円です。4LDKが最も高く平均3,228万円、3LDKは平均3,126万円です。
3LDK
14件
3,126万
4LDK
2件
3,228万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 3,126万 1,491万 4,644万
4LDK 2件 3,228万 3,140万 3,316万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.3万円で、1-3階（30.5万円）と比べて10.8万円（+35.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
30.5万/㎡
11件
4-7階
41.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区鹿浜8丁目25-4
築年月1996年9月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積61.87m² ～ 72.24m²
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷在家駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩11分

学区情報

小学校
鹿浜第一小学校
中学校
加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム鹿浜第１０ 1996 25戸 39.9万 2,880万
ディアレスト鹿浜 2002 61戸 50.1万 3,080万
ライオンズマンション西新井第６ 1992 37戸 38.7万 1,940万
エンゼルハイム加賀 1998 34戸 39.5万 3,180万
朝日パリオ西新井 1995 105戸 49.1万 2,680万
朝日パリオ西新井西館 1995 54戸 46.1万 2,690万
エンゼルパークサイド皿沼 2000 28戸 36.9万 2,980万
フォーブルFG 1979 16戸 - -
エンゼルハイム鹿浜第１５ 2001 41戸 36.0万 2,480万
鹿浜スターガーデン 1981 22戸 22.4万 830万
ダイアパレスグランパークス 2001 103戸 49.1万 3,690万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320142018202120222023
3LDK 23.0万 17.5万 25.7万 26.4万 35.2万 34.3万 51.6万 39.9万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.87万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.1万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.48万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.87万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,198万 44.27万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,198万 44.27万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.34万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.24万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.16万/㎡
2014年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 28.78万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.71万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.71万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 60㎡〜 850万 13.74万/㎡
2012年6月 低層 4LDK 70㎡〜 1,790万 24.78万/㎡
2012年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,320万 21.34万/㎡
2012年2月 低層 4LDK 70㎡〜 1,890万 26.17万/㎡
2011年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,420万 22.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。