メゾン・ド・ロワジールの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、12年間で19.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の40,667円から2025年には47,814円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の96%・49件）で、平均816万円です。1Rが最も高く平均816万円、1Kは平均666万円です。

1R

49件

816万

1K

2件

666万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	49件	816万	575万	1,188万
1K	2件	666万	632万	700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.1万円で、1-2階（35.9万円）と比べて7.2万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

35.9万/㎡

29件

3階以上

43.1万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区島根1丁目4-5
築年月	1987年12月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	57戸
専有面積	15.87m² ～ 18.42m²
分譲会社	ダーウィン
施工会社	真柄建設
管理会社	エムジー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梅島駅

東武伊勢崎線

徒歩13分

学区情報

小学校

梅島第一小学校

中学校

六月中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ロワジール	1987	57戸	36.6万	660万
ブリシア西新井	2020	36戸	73.9万	4,880万
ライオンズマンション梅島第2	1988	32戸	48.5万	2,798万
マイキャッスル梅島	1994	26戸	59.2万	2,980万
ライオンズマンション西新井第２	1985	47戸	52.9万	2,980万
ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ	1985	47戸	41.1万	2,250万
ライオンズマンション西新井第３	1987	25戸	39.3万	2,780万
コスモ西新井クレステイジ	1990	103戸	46.5万	2,920万
グローリオ西新井	2002	118戸	45.8万	3,580万
コーポラス司	1983	20戸	37.9万	1,980万
グーディッシュ西新井	2006	51戸	52.8万	2,999万

売買データ分析（51件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	41.0万	40.9万	41.9万	40.1万	42.6万	38.5万	37.7万	36.3万
1K	-	-	-	31.6万	39.7万	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	1R	15㎡〜	660万	36.65万/㎡
2025年5月	低層	1R	15㎡〜	650万	36.1万/㎡
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	650万	36.1万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	650万	36.1万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	720万	39.98万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	700万	38.87万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	645万	35.82万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	630万	34.99万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	650万	40.23万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	660万	36.65万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	680万	37.76万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	770万	42.76万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	740万	45.8万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	750万	41.65万/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	630万	39.7万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	650万	40.23万/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	550万	31.63万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	500万	27.77万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	600万	32.58万/㎡
2021年1月	中層	1R	15㎡〜	940万	58.17万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	790万	43.87万/㎡
2021年11月	中層	1R	15㎡〜	740万	45.8万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	660万	35.84万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	680万	36.92万/㎡
2020年7月	中層	1R	15㎡〜	940万	58.17万/㎡
2020年5月	低層	1R	15㎡〜	550万	30.54万/㎡
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	540万	29.99万/㎡
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	940万	58.17万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	600万	32.58万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	930万	57.56万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	630万	34.99万/㎡
2019年12月	低層	1R	15㎡〜	630万	34.99万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	580万	35.9万/㎡
2018年8月	低層	1R	15㎡〜	630万	34.99万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	600万	32.58万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	630万	34.21万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	580万	35.9万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	790万	48.89万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	800万	49.51万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	580万	35.9万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	900万	55.7万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	730万	45.18万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	600万	33.32万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	550万	30.54万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	600万	33.32万/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	580万	32.21万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	570万	31.66万/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	720万	39.98万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	750万	41.65万/㎡
2014年6月	中層	1R	15㎡〜	700万	38.87万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額44,918円。1Kなら月額44,713円が相場です。

ワンルーム

44,918円

36,000〜70,000円

1R

41,924円

37,000〜57,400円

1K

44,713円

39,000〜53,700円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

90件

5〜8万

13件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,032円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,499円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,515円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,752円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,887円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	53,700円	3,285円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,499円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,776円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,388円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,665円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,776円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,887円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,500円	2,639円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,499円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,388円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,515円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,499円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,333円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,499円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,665円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,610円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,499円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,553円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,331円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,499円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,333円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,332円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,221円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,110円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。