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ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ

東京都足立区島根3丁目19-23 | 築41年 | 47戸

推定相場
ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均(51.7万円)より20.6%低く、足立区全体の平均(60.4万円)より32.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の29%・15件)で、平均787万円です。3LDKが最も高く平均2,948万円、1Rは平均580万円です。
1R
3件
580万
3LDK
12件
2,132万
1K
15件
787万
2LDK
8件
2,876万
3DK
3件
1,790万
2DK
4件
1,567万
1DK
2件
892万
3LDK
4件
2,948万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 580万 476万 645万
3LDK 12件 2,132万 1,032万 3,333万
1K 15件 787万 602万 1,667万
2LDK 8件 2,876万 1,500万 4,630万
3DK 3件 1,790万 966万 2,716万
2DK 4件 1,567万 967万 2,111万
1DK 2件 892万 849万 934万
3LDK 4件 2,948万 2,250万 3,480万

物件概要

所在地東京都足立区島根3丁目19-23
築年月1985年4月(築41年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数47戸
専有面積54.80m² ~ 56.33m²
分譲会社大京観光
施工会社東亜建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梅島駅
東武伊勢崎線
徒歩11分
🚉
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
徒歩12分

学区情報

小学校
梅島第一小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ 1985 47戸 41.1万 2,250万
ライオンズマンション西新井第2 1985 47戸 52.9万 2,980万
ライオンズマンション西新井第3 1987 25戸 39.3万 2,780万
ジュウエル・フェニックス 1981 75戸 38.2万 1,380万
ブリシア西新井 2020 36戸 73.9万 4,880万
メゾン・ド・ロワジール 1987 57戸 36.6万 660万
メイゾン西新井 1974 45戸 47.1万 1,880万
マイキャッスル梅島 1994 26戸 59.2万 2,980万
ライオンズマンション梅島第2 1988 32戸 48.5万 2,798万
ベルモント梅島 1995 57戸 60.4万 3,980万
東建ニューハイツ西新井 1991 42戸 53.7万 3,580万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,980万 52.91万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.91万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 55㎡〜 3,480万 61.78万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 55㎡〜 3,080万 54.68万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 50㎡〜 2,250万 41.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R(全体の100%)で、平均月額60,750円
1R
60,750円
60,000〜63,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 中層 1R 25㎡〜 60,000円 2,083円/㎡
2016年8月 中層 1R 25㎡〜 60,000円 2,400円/㎡
2016年8月 中層 1R 25㎡〜 60,000円 2,400円/㎡
2016年10月 中層 1R 25㎡〜 63,000円 2,187円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。