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マイキャッスル梅島

東京都足立区梅島2丁目37-13 | 築32年 | 26戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2024年は58.1万/㎡へ、11年間で61.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・11件）で、平均3,153万円です。3LDKが最も高く平均3,555万円、1SLDKは平均2,709万円です。
1SLDK
3件
2,709万
2LDK
11件
3,153万
3LDK
8件
3,555万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 2,709万 2,476万 2,956万
2LDK 11件 3,153万 2,851万 3,673万
3LDK 8件 3,555万 2,639万 4,244万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.9万円で、1-2階（47.2万円）と比べて0.7万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
47.2万/㎡
7件
3階以上
47.9万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区梅島2丁目37-13
築年月1994年8月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数26戸
専有面積50.31m² ～ 54.00m²
分譲会社前田ビルディング
施工会社山田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梅島駅
東武伊勢崎線
徒歩8分

学区情報

小学校
梅島第一小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスル梅島 1994 26戸 59.2万 2,980万
ブリシア西新井 2020 36戸 73.9万 4,880万
メゾン・ド・ロワジール 1987 57戸 36.6万 660万
ライオンズマンション西新井第２ 1985 47戸 52.9万 2,980万
ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ 1985 47戸 41.1万 2,250万
ライオンズマンション西新井第３ 1987 25戸 39.3万 2,780万
ベルモント梅島 1995 57戸 60.4万 3,980万
ライオンズマンション梅島第2 1988 32戸 48.5万 2,798万
藤和梅島ハイタウン 1980 120戸 48.8万 3,190万
藤和梅島ハイタウンＢ棟 1980 30戸 36.8万 2,580万
藤和梅島ハイタウンＣ棟 1980 35戸 32.2万 1,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232024
2LDK - - 46.5万 46.5万 52.7万 - - 59.2万
1SLDK - 39.2万 - - - - 45.0万 55.9万
3LDK 46.7万 - 55.2万 51.3万 - 55.8万 - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 59.24万/㎡
2024年1月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,980万 55.85万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 59.24万/㎡
2023年1月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,400万 44.98万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 50㎡〜 2,990万 55.78万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,880万 53.98万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 50㎡〜 3,080万 57.52万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.48万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 50㎡〜 2,999万 56.01万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.48万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 50㎡〜 2,980万 55.19万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 50㎡〜 2,280万 42.58万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 50㎡〜 2,980万 55.19万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.48万/㎡
2019年2月 高層 2SLDK 50㎡〜 2,170万 40.19万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.48万/㎡
2018年10月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,090万 39.17万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 50㎡〜 2,500万 46.69万/㎡
2015年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,450万 27.18万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.61万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 50㎡〜 2,500万 46.69万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 50㎡〜 2,500万 46.69万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,999万 37.47万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,850万 34.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。