ベルモント梅島
東京都足立区梅島3丁目10-20 | 築31年 | 57戸
最新データ
2025年7月
売買40件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は60.4万円。周辺エリア平均（60.1万円）を0.6%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を0.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、12年間で57.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・38件）で、平均3,530万円です。3LDKが最も高く平均3,530万円、2LDKは平均3,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,280万 |
3,080万 |
3,480万 |
| 3LDK |
38件 |
3,530万 |
2,611万 |
4,397万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅島3丁目10-20 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.57m² ～ 65.88m² |
|---|
| 分譲会社 | カキウチ 旭化成 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルモント梅島 |
1995 |
57戸 |
60.4万 |
3,980万 |
| 藤和梅島ハイタウンＣ棟 |
1980 |
35戸 |
32.2万 |
1,980万 |
| 藤和梅島ハイタウンＢ棟 |
1980 |
30戸 |
36.8万 |
2,580万 |
| ジュウエル・フェニックス |
1981 |
75戸 |
38.2万 |
1,380万 |
| 藤和梅島ハイタウン |
1980 |
120戸 |
48.8万 |
3,190万 |
| ライオンズステーションプラザ梅島 |
1989 |
168戸 |
55.3万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション西新井第３ |
1987 |
25戸 |
39.3万 |
2,780万 |
| メイゾン西新井 |
1974 |
45戸 |
47.1万 |
1,880万 |
| グローベルタワー梅島 |
2017 |
52戸 |
79.1万 |
4,600万 |
| マイキャッスル梅島 |
1994 |
26戸 |
59.2万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション西新井第２ |
1985 |
47戸 |
52.9万 |
2,980万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.4万 |
42.1万 |
45.0万 |
45.5万 |
55.3万 |
59.9万 |
54.6万 |
60.4万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
52.07万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.83万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.42万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.52万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.1万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.1万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.27万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
61.49万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
61.44万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.27万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,399万 |
55.51万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.69万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,299万 |
53.87万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.27万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,199万 |
52.24万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.1万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.66万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.19万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.94万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.19万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.94万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.19万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,840万 |
47.95万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.27万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
39.95万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,840万 |
47.95万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,840万 |
47.95万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.75万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,995万 |
32.58万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.43万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.43万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.97万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.75万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.6万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
42.64万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,549万 |
43.49万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
44.19万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.6万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.78万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,594円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。