アルシェ西新井
東京都足立区島根2丁目22-5 | 築31年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.1万円。周辺エリア平均（48.2万円）を16.4%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より7.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201020132016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31万/㎡から2026年は56.1万/㎡へ、16年間で80.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では64.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・32件）で、平均3,031万円です。3LDKが最も高く平均3,031万円、2LDKは平均2,529万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,529万 |
2,208万 |
2,759万 |
| 3LDK |
32件 |
3,031万 |
2,250万 |
3,825万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区島根2丁目22-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.80m² ～ 77.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
20.9万 |
29.3万 |
33.3万 |
30.3万 |
29.4万 |
34.1万 |
56.1万 |
56.1万 |
| 2LDK |
23.3万 |
- |
- |
- |
30.1万 |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,595万 |
56.06万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,595万 |
56.06万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,595万 |
56.06万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,595万 |
56.06万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,595万 |
56.18万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.36万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,240万 |
34.93万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,240万 |
34.93万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.09万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
30.91万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.36万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.36万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.2万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.78万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.06万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.2万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
37.28万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.51万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.11万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.42万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.49万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,620万 |
20.86万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.33万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,620万 |
20.86万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.21万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.47万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.47万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.5万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
24.95万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.59万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.08万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.99万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.2万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.91万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。