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エンゼルハイム竹の塚第2

東京都足立区竹の塚3丁目1-16 | 築35年 | 54戸

推定相場
エンゼルハイム竹の塚第2
最新データ
2024年2月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（36.8万円）より14.8%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より48.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.1万/㎡から2024年は31.3万/㎡へ、10年間で13.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では34.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・25件）で、平均2,898万円です。1SLDKが最も高く平均3,030万円、2SLDKは平均2,570万円です。
1SLDK
8件
3,030万
2LDK
4件
2,901万
2SLDK
4件
2,570万
3DK
2件
2,764万
3LDK
25件
2,898万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 8件 3,030万 2,063万 3,722万
2LDK 4件 2,901万 2,621万 3,045万
2SLDK 4件 2,570万 2,309万 2,708万
3DK 2件 2,764万 2,472万 3,056万
3LDK 25件 2,898万 1,964万 3,701万

階数別の㎡単価

1-3階
38.8万/㎡
16件
4-7階
33.7万/㎡
28件

物件概要

所在地東京都足立区竹の塚3丁目1-16
築年月1991年1月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数54戸
専有面積57.75m² ～ 74.86m²
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
徒歩15分

学区情報

小学校
保木間小学校
中学校
六月中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム竹の塚第2 1991 54戸 31.3万 1,980万
第一竹ノ塚マンション 1981 21戸 37.3万 2,480万
竹ノ塚マンション 1974 152戸 41.0万 1,800万
スマｅタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜 2015 40戸 43.5万 3,680万
レクセルマンション竹ノ塚 1996 53戸 44.9万 3,480万
エンゼルハイム竹の塚 1986 53戸 40.3万 2,480万
レクセルガーデン竹ノ塚 2004 54戸 50.1万 4,080万
ライフピア竹の塚 1983 26戸 33.2万 1,490万
グリーンキャピタル竹ノ塚 1986 28戸 34.7万 2,280万
コープ野村竹の塚 1981 27戸 23.7万 1,790万
D’クラディア竹ノ塚 2006 33戸 45.7万 2,480万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 38.8万 37.6万 32.0万 31.6万 41.9万 47.6万 39.0万 31.3万
2LDK - - - 39.5万 39.9万 - - -
2SLDK 30.8万 29.8万 - - - - - -
1SLDK 33.1万 25.9万 - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.31万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.63万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,450万 38.74万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,450万 38.74万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.79万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.12万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.7万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.12万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,649万 41.89万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.05万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,649万 41.89万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,649万 41.89万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.31万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.05万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,298万 30.7万/㎡
2020年6月 低層 ー 60㎡〜 2,598万 41.08万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.15万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,498万 39.5万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,399万 32.05万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.79万/㎡
2018年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,790万 28.31万/㎡
2018年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 31.31万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.95万/㎡
2018年2月 中層 1SLDK 70㎡〜 1,990万 26.59万/㎡
2018年2月 中層 1SLDK 60㎡〜 1,600万 25.3万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.56万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.18万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,299万 36.35万/㎡
2017年8月 中層 1SLDK 70㎡〜 2,480万 33.13万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.43万/㎡
2017年5月 中層 1SLDK 70㎡〜 2,580万 34.47万/㎡
2017年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,950万 30.84万/㎡
2017年3月 中層 1SLDK 70㎡〜 2,680万 35.81万/㎡
2017年2月 中層 1SLDK 60㎡〜 2,150万 34万/㎡
2017年11月 中層 1SLDK 70㎡〜 2,380万 31.8万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.18万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,950万 30.84万/㎡
2017年10月 中層 1SLDK 60㎡〜 1,850万 29.25万/㎡
2016年7月 高層 3DK 55㎡〜 1,780万 30.83万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.93万/㎡
2015年12月 高層 3DK 55㎡〜 1,980万 34.29万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 55㎡〜 2,180万 37.75万/㎡
2014年8月 高層 3LDK 55㎡〜 2,080万 36.02万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,998万 34.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。