ライオンズシティ竹の塚第2
東京都足立区竹の塚5丁目16-13 | 築27年 | 57戸
最新データ
2025年6月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.2万円。周辺エリア平均（49.5万円）を23.5%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を1.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2011201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.3万/㎡から2025年は62.8万/㎡へ、14年間で63.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
3,981万 |
3,128万 |
5,579万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区竹の塚5丁目16-13 |
|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.17m² ～ 90.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.4万 |
41.8万 |
40.0万 |
60.1万 |
52.0万 |
50.0万 |
55.3万 |
62.8万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.17万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.34万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.76万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.76万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.34万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.4万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.72万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.43万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,298万 |
50.9万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.08万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
60.92万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.99万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.08万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.06万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,898万 |
60.16万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
39.97万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.8万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
46.77万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
38.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
38.03万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.28万/㎡ |
| 2012年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.9万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。