竹の塚コーポラス

東京都足立区竹の塚5丁目32-13 | 築55年 | 57戸

推定相場

竹の塚コーポラス

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

20132015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2025年は39.8万/㎡へ、12年間で122.3%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の81,500円から2023年には87,500円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・14件）で、平均1,728万円です。1SLDKが最も高く平均1,915万円、3DKは平均1,416万円です。

1LDK

5件

1,599万

1SLDK

5件

1,915万

2DK

7件

1,673万

2LDK

14件

1,728万

3DK

5件

1,416万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	1,599万	1,478万	1,875万
1SLDK	5件	1,915万	1,875万	1,974万
2DK	7件	1,673万	764万	2,682万
2LDK	14件	1,728万	1,471万	2,037万
3DK	5件	1,416万	1,028万	1,821万

階数別の㎡単価

1-3階

35.1万/㎡

11件

4-7階

28.9万/㎡

27件

物件概要

所在地	東京都足立区竹の塚5丁目32-13
築年月	1971年7月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	57戸
専有面積	35.04m² ～ 56.34m²
分譲会社	ニチモプレハブ
施工会社	大塩組
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩7分

学区情報

小学校

渕江小学校

中学校

竹の塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
竹の塚コーポラス	1971	57戸	42.4万	1,880万
ライオンズシティ竹の塚	1998	48戸	68.8万	4,980万
ライオンズシティ竹の塚第2	1999	57戸	61.2万	3,780万
クリオ竹ノ塚グレイステラス	2023	43戸	-	-
竹の塚マンション	1968	149戸	25.9万	850万
ステージグランデ竹ノ塚	2025	53戸	-	-
ドルフ竹ノ塚アクティオ	2006	25戸	59.7万	3,380万
ライフピア竹ノ塚ラフィニール	2004	34戸	48.7万	4,099万
アクシルコート竹の塚	1995	65戸	69.8万	3,790万
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス	2005	39戸	52.8万	3,780万
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ	2004	41戸	45.4万	3,480万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

34件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	21.3万	-	26.5万	27.5万	27.3万	35.1万	34.3万	42.4万
1LDK	-	-	-	-	-	-	41.0万	37.3万
2DK	29.5万	-	13.8万	-	-	-	28.7万	-
3DK	15.3万	23.5万	23.5万	17.7万	24.9万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	40㎡〜	1,880万	42.4万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	35㎡〜	1,490万	37.29万/㎡
2024��2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,690万	33.66万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	35㎡〜	1,590万	39.8万/㎡
2024年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,990万	39.63万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,890万	37.64万/㎡
2024年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,990万	39.63万/㎡
2024年5月	中層	2DK	35㎡〜	1,080万	27.03万/㎡
2024年3月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,890万	37.64万/㎡
2024年3月	中層	2DK	35㎡〜	1,180万	29.54万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	35㎡〜	1,890万	47.3万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	35㎡〜	1,590万	39.8万/㎡
2024年3月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,890万	37.64万/㎡
2024年3月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,890万	37.64万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	35㎡〜	1,490万	37.29万/㎡
2024年2月	中層	2DK	35㎡〜	1,180万	29.54万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,590万	31.66万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,799万	35.83万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,799万	35.83万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,690万	33.66万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	45㎡〜	1,280万	27.25万/㎡
2021年6月	中層	2SDK	50㎡〜	1,400万	27.88万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	45㎡〜	1,280万	27.25万/㎡
2021年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,250万	24.89万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	27.48万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	27.48万/㎡
2020年3月	低層	3DK	50㎡〜	888万	17.69万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	45㎡〜	1,280万	25.77万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	45㎡〜	1,280万	27.25万/㎡
2016年4月	中層	2DK	35㎡〜	550万	13.77万/㎡
2016年3月	高層	3DK	50㎡〜	1,180万	23.5万/㎡
2015年9月	高層	3DK	50㎡〜	1,180万	23.5万/㎡
2014年9月	中層	2DK	50㎡〜	1,580万	31.47万/㎡
2014年4月	高層	3DK	40㎡〜	680万	15.34万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,200万	21.3万/㎡
2014年12月	中層	2DK	50㎡〜	1,380万	27.48万/㎡
2014年10月	中層	2DK	50㎡〜	1,480万	29.47万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	50㎡〜	900万	17.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の45%）で、平均月額78,143円。3LDKなら月額91,000円が相場です。

2LDK

77,643円

73,000〜90,000円

3DK

78,143円

70,000〜105,000円

3LDK

91,000円

89,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

23件

8〜10万

7件

10〜15万

1件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,692円/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,792円/㎡
2022年8月	高層	3DK	40㎡〜	90,000円	2,030円/㎡
2022年4月	高層	3DK	40㎡〜	105,000円	2,368円/㎡
2022年10月	高層	3DK	40㎡〜	85,000円	1,917円/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,493円/㎡
2021年7月	中層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,494円/㎡
2021年5月	中層	3DK	50㎡〜	77,000円	1,534円/㎡
2021年5月	中層	3DK	50㎡〜	77,000円	1,533円/㎡
2020年9月	低層	2LDK	50㎡〜	74,000円	1,473円/㎡
2020年4月	低層	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,573円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	40㎡〜	73,000円	1,647円/㎡
2020年11月	低層	2LDK	40㎡〜	79,000円	1,782円/㎡
2020年10月	中層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,493円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	40㎡〜	76,000円	1,714円/㎡
2019年8月	低層	3LDK	55㎡〜	89,000円	1,575円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	40㎡〜	79,000円	1,782円/㎡
2019年4月	低層	3DK	40㎡〜	75,000円	1,692円/㎡
2019年10月	低層	2LDK	40㎡〜	76,000円	1,778円/㎡
2018年8月	中層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,493円/㎡
2018年3月	低層	3DK	40㎡〜	75,000円	1,692円/㎡
2018年3月	低層	1LDK	35㎡〜	55,000円	1,570円/㎡
2018年2月	低層	2LDK	40㎡〜	82,000円	1,918円/㎡
2018年10月	低層	3DK	40㎡〜	75,000円	1,692円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	40㎡〜	73,000円	1,647円/㎡
2017年12月	中層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,394円/㎡
2016年8月	低層	2LDK	40㎡〜	73,000円	1,647円/㎡
2016年4月	中層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,394円/㎡
2016年2月	低層	2LDK	40㎡〜	73,000円	1,647円/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,394円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。