ライフピア竹ノ塚ラフィニール
東京都足立区竹の塚6丁目25-4 | 築22年 | 34戸
最新データ
2023年8月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（67.1万円）より27.4%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より19.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201220132023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40万/㎡から2023年は49.3万/㎡へ、14年間で23.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
4,882万 |
4,229万 |
5,585万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区竹の塚6丁目25-4 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.36m² ～ 84.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央住宅 |
|---|
| 施工会社 | 多田工営 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
40.0万 |
34.2万 |
36.4万 |
49.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,099万 |
48.73万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,099万 |
48.72万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.87万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,099万 |
48.73万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
34.36万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.43万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.62万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
39.12万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.24万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.65万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
123,000円 |
1,658円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
123,000円 |
1,650円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。