フィオーレ高野
東京都足立区興野2丁目11-12 | 築26年 | 70戸
最新データ
2023年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（53.8万円）より8.9%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より18.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201320192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.2万/㎡から2023年は52.5万/㎡へ、14年間で53.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では70.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
3,639万 |
2,524万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区興野2丁目11-12 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.40m² ～ 77.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 田中建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 田中建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フィオーレ高野 |
2000 |
70戸 |
49.0万 |
3,280万 |
| アルファスマート高野 |
2024 |
90戸 |
78.9万 |
5,890万 |
| ダイアパレス西新井大師前 |
1987 |
16戸 |
37.1万 |
1,980万 |
| ルアール西新井 |
1992 |
60戸 |
51.7万 |
3,698万 |
| ベルドゥムール扇大橋２ |
2010 |
29戸 |
61.3万 |
1,990万 |
| レーベンハイム西新井参番館 |
1999 |
38戸 |
70.5万 |
4,498万 |
| アンビシャス西新井 |
2007 |
86戸 |
50.0万 |
3,780万 |
| シーズ西日暮里 |
1992 |
41戸 |
57.6万 |
3,280万 |
| モナーク足立高野町 |
2000 |
38戸 |
48.6万 |
3,090万 |
| パレステージ江北３西館 |
2020 |
32戸 |
69.4万 |
2,450万 |
| パレステージ江北３ |
2020 |
141戸 |
71.6万 |
2,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
34.2万 |
28.1万 |
33.5万 |
31.1万 |
30.7万 |
43.6万 |
52.5万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.48万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.98万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,598万 |
53.74万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.96万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.99万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.96万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
43.6万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
43.6万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
43.6万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.74万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.06万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.59万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.06万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.73万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.53万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.08万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.53万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.04万/㎡ |
| 2009年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.74万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.47万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。