アルファスマート高野
東京都足立区興野2丁目14-8 | 築2年 | 90戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.1万円/㎡
レンジ
66.1〜110.2万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.365
補正係数 ×1.365
代表面積 74.66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,135万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 6,135万 | 5,890万 | 6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区興野2丁目14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-11（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 56.54m² ～ 82.40m² |
| 分譲会社 | あなぶきホームライフ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
高野駅
JR因美線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
本木小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート高野 | 2024 | 90戸 | 78.9万 | 5,890万 |
| ダイアパレス西新井大師前 | 1987 | 16戸 | 37.1万 | 1,980万 |
| フィオーレ高野 | 2000 | 70戸 | 49.0万 | 3,280万 |
| ルアール西新井 | 1992 | 60戸 | 51.7万 | 3,698万 |
| アンビシャス西新井 | 2007 | 86戸 | 50.0万 | 3,780万 |
| ベルドゥムール扇大橋２ | 2010 | 29戸 | 61.3万 | 1,990万 |
| レーベンハイム西新井参番館 | 1999 | 38戸 | 70.5万 | 4,498万 |
| カーサフェリス西新井 | 2002 | 36戸 | 49.3万 | 3,780万 |
| パレステージ江北３西館 | 2020 | 32戸 | 69.4万 | 2,450万 |
| パレステージ江北３ | 2020 | 141戸 | 71.6万 | 2,980万 |
| 大丸レジデンス | 1991 | 9戸 | 17.8万 | 890万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,490万円 | 74.66㎡ | 73.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,680万円 | 68.1㎡ | 83.4万円 | 3LDK | - | 西 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 78.9万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 78.9万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 86.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。