ルアール西新井

東京都足立区本木北町17-10 | 築34年 | 60戸

推定相場

ルアール西新井

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2026年は52.4万/㎡へ、13年間で81.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・45件）で、平均3,257万円です。3LDKが最も高く平均3,257万円、2LDKは平均2,225万円です。

2LDK

3件

2,225万

3LDK

45件

3,257万

4LDK

2件

3,235万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,225万	1,908万	2,471万
3LDK	45件	3,257万	2,198万	4,606万
4LDK	2件	3,235万	2,870万	3,599万

階数別の㎡単価

1-2階

36.7万/㎡

37件

3階以上

33.4万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都足立区本木北町17-10
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	60戸
専有面積	54.09m² ～ 98.98m²
分譲会社	オアシス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

扇大橋駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩10分

学区情報

小学校

本木小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルアール西新井	1992	60戸	51.7万	3,698万
フィオーレ高野	2000	70戸	49.0万	3,280万
アルファスマート高野	2024	90戸	78.9万	5,890万
ダイアパレス西新井大師前	1987	16戸	37.1万	1,980万
ベルドゥムール扇大橋２	2010	29戸	61.3万	1,990万
アンビシャス西新井	2007	86戸	50.0万	3,780万
レーベンハイム西新井参番館	1999	38戸	70.5万	4,498万
扇ハイツ	1981	9戸	34.7万	2,290万
シーズ西日暮里	1992	41戸	57.6万	3,280万
大丸レジデンス	1991	9戸	17.8万	890万
カーサフェリス西新井	2002	36戸	49.3万	3,780万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	35.0万	31.7万	40.2万	36.9万	42.9万	43.2万	43.9万	52.4万
2LDK	24.9万	-	33.9万	-	-	-	-	-
4LDK	30.1万	25.1万	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,698万	51.72万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,798万	53.12万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.3万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.48万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,998万	48.34万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.76万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,500万	33.11万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,000万	39.74万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,698万	51.72万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,000万	39.74万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.89万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,000万	39.74万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.88万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.76万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.07万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.48万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,100万	41.06万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.89万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.94万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	95㎡〜	3,980万	40.22万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,150万	33.92万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.56万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.83万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.09万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.06万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.69万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	95㎡〜	3,980万	40.22万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.99万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.48万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.93万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.11万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.48万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.09万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.03万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.03万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.78万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.29万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.29万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.69万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,160万	29.21万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.52万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,140万	31.92万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.43万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,160万	29.21万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,160万	29.21万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,160万	29.21万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.54万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,170万	29.34万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.62万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,788円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,846円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。