ダイアパレス西新井大師前

東京都足立区興野2丁目13-15 | 築39年 | 16戸

推定相場

ダイアパレス西新井大師前

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2026年は37.1万/㎡へ、13年間で18.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均2,479万円です。2LDKが最も高く平均2,515万円、3LDKは平均2,479万円です。

2LDK

9件

2,515万

3LDK

15件

2,479万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,515万	1,980万	2,886万
3LDK	15件	2,479万	2,082万	3,022万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.1万円で、1-2階（32.9万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

32.9万/㎡

9件

3階以上

33.1万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区興野2丁目13-15
築年月	1987年12月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	48.22m² ～ 62.80m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	日本国土開発
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高野駅

JR因美線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩10分

🚉

大師前駅

東武大師線

徒歩21分

学区情報

小学校

本木小学校

中学校

扇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス西新井大師前	1987	16戸	37.1万	1,980万
アルファスマート高野	2024	90戸	78.9万	5,890万
フィオーレ高野	2000	70戸	49.0万	3,280万
ルアール西新井	1992	60戸	51.7万	3,698万
アンビシャス西新井	2007	86戸	50.0万	3,780万
ベルドゥムール扇大橋２	2010	29戸	61.3万	1,990万
カーサフェリス西新井	2002	36戸	49.3万	3,780万
パレステージ江北３西館	2020	32戸	69.4万	2,450万
パレステージ江北３	2020	141戸	71.6万	2,980万
レーベンハイム西新井参番館	1999	38戸	70.5万	4,498万
藤和シティコープ西新井	1991	29戸	50.9万	3,090万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020	2023	2026
2LDK	30.6万	34.3万	-	33.7万	-	-	37.1万
3LDK	33.4万	-	36.3万	32.4万	29.2万	36.3万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.12万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.31万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.31万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,899万	30.24万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,799万	28.65万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,799万	28.65万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,999万	31.84万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	31.84万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,099万	33.43万/㎡
2019年4月	低層	ー	60㎡〜	2,099万	33.43万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.72万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.72万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,899万	30.24万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,899万	30.24万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,798万	33.71万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.31万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.31万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.37万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.37万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.12万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.37万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,650万	30.93万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,550万	29.06万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,700万	31.87万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	50㎡〜	1,780万	33.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,242円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。