藤和シティコープ西新井
東京都足立区西新井本町4丁目12-18 | 築35年 | 29戸
最新データ
2025年7月
売買23件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は50.9万円。周辺エリア平均（51.3万円）より0.7%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より15.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は48.8万/㎡へ、12年間で80.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均2,968万円です。2LDKが最も高く平均3,093万円、3DKは平均2,547万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,093万 |
2,852万 |
3,361万 |
| 3DK |
8件 |
2,547万 |
2,176万 |
3,533万 |
| 3LDK |
8件 |
2,968万 |
2,292万 |
3,217万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井本町4丁目12-18 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.06m² ～ 60.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.2万 |
- |
29.4万 |
- |
48.1万 |
- |
52.8万 |
| 3DK |
26.4万 |
25.6万 |
- |
33.5万 |
- |
49.3万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
50.91万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
56.81万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,099万 |
50.99万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
52.49万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,000万 |
32.91万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.63万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,000万 |
38.17万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.07万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,599万 |
46.28万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,799万 |
49.84万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.48万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
29.39万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.95万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.5万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
34.63万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.25万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.3万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,290万 |
24.96万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
32.73万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,360万 |
26.31万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,350万 |
26.12万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.7万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,834円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。