ライオンズガーデンテラス西新井
東京都足立区西新井本町１丁目２１－２７ | 築28年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の85%・22件）で、平均3,436万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,240万円、３ＬＤＫは平均3,436万円です。
３ＬＤＫ
3,436万
22件
４ＬＤＫ
4,240万
2件
２ＬＤＫ
3,612万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 3,436万 | 2,567万 | 4,449万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,240万 | 4,000万 | 4,480万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,612万 | 3,383万 | 3,840万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井本町１丁目２１－２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1998（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンテラス西新井 | 1998 | - | - | - |
| グレンモア西新井 | 1993 | 43戸 | 60.1万 | 3,490万 |
| アドリーム西新井 | 1994 | 43戸 | 41.4万 | 2,480万 |
| セザール西新井大師 | 1990 | 27戸 | 29.8万 | 700万 |
| センチュリーマンション西新井 | 1988 | 13戸 | 39.7万 | 2,099万 |
| レジデンスノーブル西新井本町 | 2019 | 43戸 | 77.0万 | 4,480万 |
| グランシャルム西新井大師前 | 2005 | - | - | - |
| 日神パレス西新井 | 1988 | - | - | - |
| イクシア西新井 | 2007 | 35戸 | 55.1万 | 2,980万 |
| 東武西新井サンライトマンション | 1971 | - | - | - |
| ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール | 2014 | 39戸 | 64.0万 | 1,600万 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |