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グレンモア西新井

東京都足立区西新井本町1丁目17-15 | 築33年 | 43戸

推定相場
グレンモア西新井
最新データ
2024年9月
売買41件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.1万円。周辺エリア平均（51.3万円）を17.2%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より0.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320152017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.7万/㎡から2024年は55.7万/㎡へ、11年間で94.0%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・18件）で、平均2,691万円です。3LDKが最も高く平均3,263万円、2LDKは平均2,395万円です。
2DK
4件
2,487万
2LDK
9件
2,395万
3DK
18件
2,691万
3LDK
10件
3,263万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 2,487万 1,944万 3,181万
2LDK 9件 2,395万 1,715万 3,306万
3DK 18件 2,691万 2,069万 3,462万
3LDK 10件 3,263万 2,682万 4,056万

物件概要

所在地東京都足立区西新井本町1丁目17-15
築年月1993年6月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数43戸
専有面積37.54m² ～ 61.09m²
分譲会社宮野建設 光伸不動産
施工会社黒川建設 オバタ建設
管理会社シャトー管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大師前駅
東武大師線
徒歩5分
🚉
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
徒歩15分

学区情報

小学校
西新井小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレンモア西新井 1993 43戸 60.1万 3,490万
アドリーム西新井 1994 43戸 41.4万 2,480万
レジデンスノーブル西新井本町 2019 43戸 77.0万 4,480万
セザール西新井大師 1990 27戸 29.8万 700万
センチュリーマンション西新井 1988 13戸 39.7万 2,099万
イクシア西新井 2007 35戸 55.1万 2,980万
ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール 2014 39戸 64.0万 1,600万
キャッスルマンション西新井 2001 23戸 50.9万 3,299万
ラフィスタ大師前イースト 2015 27戸 82.8万 2,100万
メイクス西新井大師 2023 42戸 - -
功商第１ビル 1982 4戸 24.2万 1,180万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192021202220232024
3DK 30.1万 30.8万 37.2万 - - - - 55.7万
2LDK - 33.4万 26.6万 39.4万 40.3万 - 46.7万 -
3LDK - - - - - 52.7万 52.8万 -
2DK - - 41.7万 - 47.4万 - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 高層 3DK 55㎡〜 2,980万 51.29万/㎡
2024年10月 高層 3DK 55㎡〜 3,490万 60.06万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 45㎡〜 2,180万 46.74万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,190万 52.82万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,380万 55.96万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,190万 52.82万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,650万 60.44万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,190万 52.82万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,500万 41.4万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,190万 52.82万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,880万 40.3万/㎡
2021年5月 低層 2DK 40㎡〜 2,098万 47.37万/㎡
2021年4月 中層 2DK 40㎡〜 2,098万 47.37万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.75万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.41万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 41.06万/㎡
2017年8月 中層 2DK 40㎡〜 2,290万 51.71万/㎡
2017年5月 中層 2DK 40㎡〜 1,400万 31.62万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 45㎡〜 1,240万 26.59万/㎡
2017年10月 中層 3DK 55㎡〜 2,080万 37.22万/㎡
2016年6月 中層 3DK 55㎡〜 2,180万 39.01万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.41万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 45㎡〜 1,280万 27.44万/㎡
2016年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,490万 25.95万/㎡
2016年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,650万 29.11万/㎡
2016年1月 中層 3DK 55㎡〜 1,650万 29.11万/㎡
2015年9月 低層 3DK 55㎡〜 1,780万 31.01万/㎡
2015年8月 中層 3DK 55㎡〜 1,780万 31.4万/㎡
2015年7月 中層 3DK 55㎡〜 1,690万 30.24万/㎡
2015年1月 中層 3DK 55㎡〜 1,780万 31.85万/㎡
2015年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,490万 25.95万/㎡
2015年11月 中層 3DK 55㎡〜 1,690万 30.24万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.87万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 45㎡〜 1,010万 21.65万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.87万/㎡
2013年8月 中層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.36万/㎡
2013年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,580万 28.14万/㎡
2013年6月 中層 3DK 55㎡〜 1,850万 32.95万/㎡
2013年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,580万 30.12万/㎡
2013年6月 中層 3DK 55㎡〜 1,580万 28.14万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,620万 26.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額94,000円。
3LDK
94,000円
89,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 中層 2DK 40㎡〜 79,000円 1,784円/㎡
2017年5月 低層 1LDK 40㎡〜 78,000円 1,761円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 60㎡〜 89,000円 1,457円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 55㎡〜 99,000円 1,728円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。