レジデンスノーブル西新井本町
東京都足立区西新井本町1丁目19-15 | 築7年 | 43戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の65.8万/㎡から2025年は77.4万/㎡へ、5年間で17.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.8万円/㎡
レンジ
62.8〜104.7万円/㎡
市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×1.395
補正係数 ×1.395
代表面積 60.22㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・15件）で、平均4,488万円です。3LDKが最も高く平均4,979万円、2LDKは平均4,488万円です。
2LDK
4,488万
15件
3LDK
4,979万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 4,488万 | 3,680万 | 4,999万 |
| 3LDK | 11件 | 4,979万 | 4,585万 | 5,320万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.1万円で、1-3階（66.6万円）と比べて4.5万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
5件
66.6万/㎡
4-7階
11件
76.7万/㎡
8階以上
10件
71.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井本町1丁目19-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-07（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 55.44m² ～ 66.11m² |
| 分譲会社 | アイレジデンス 多田建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大師前駅
東武大師線
🚉
徒歩9分
江北駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR佐世保線 / 日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩16分
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
学区情報
小学校
足立区立西新井小学校
中学校
足立区立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンスノーブル西新井本町 | 2019 | 43戸 | 77.0万 | 4,480万 |
| イクシア西新井 | 2007 | 35戸 | 55.1万 | 2,980万 |
| アドリーム西新井 | 1994 | 43戸 | 41.4万 | 2,480万 |
| センチュリーマンション西新井 | 1988 | 13戸 | 39.7万 | 2,099万 |
| セザール西新井大師 | 1990 | 27戸 | 29.8万 | 700万 |
| 日神パレス西新井 | 1988 | - | - | - |
| グレンモア西新井 | 1993 | 43戸 | 60.1万 | 3,490万 |
| メイクス西新井大師 | 2023 | 42戸 | - | - |
| ライオンズガーデンテラス西新井 | 1998 | - | - | - |
| セントラルマンション西新井 | 1985 | 28戸 | 46.8万 | 2,780万 |
| コンフォラス西新井 | 2006 | 24戸 | 60.1万 | 3,990万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.6万 | 66.4万 | 67.0万 | - | 78.5万 | 78.7万 |
| 3LDK | 64.0万 | 71.4万 | 71.2万 | 69.7万 | 78.0万 | 74.9万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.88万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.45万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,700万 | 80.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 77.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,899万 | 84.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 83.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,450万 | 69.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,650万 | 72.84万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,750万 | 74.41万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 66.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 66.41万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 70.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 71.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,560万 | 71.43万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,237万 | 66.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,741万 | 67.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,930万 | 61.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額154,000円。
2LDK
153,000〜155,000円
154,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 156,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 153,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,574円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。