メイクス西新井大師の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

13万11万9万7万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2023年の91,469円から2025年には83,944円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均4,123万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,123万円、１ＬＤＫは平均2,976万円です。

１ＬＤＫ

2件

2,976万

３ＬＤＫ

3件

4,123万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	2,976万	2,976万	2,976万
３ＬＤＫ	3件	4,123万	3,671万	4,778万

物件概要

所在地	東京都足立区西新井本町2丁目4-20
築年月	2023年3月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	42戸
分譲会社	メイクストーワ綜合システム
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大師前駅

東武大師線

徒歩7分

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江北駅

JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR佐世保線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩10分

学区情報

小学校

足立区小学校・中学校学区

中学校

足立区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイクス西新井大師	2023	42戸	-	-
イクシア西新井	2007	35戸	55.1万	2,980万
コンフォラス西新井	2006	24戸	60.1万	3,990万
レジデンスノーブル西新井本町	2019	43戸	77.0万	4,480万
アドリーム西新井	1994	43戸	41.4万	2,480万
セントラルマンション西新井	1985	28戸	46.8万	2,780万
ヴィウーローズメイゾン西新井本町	2016	40戸	61.6万	3,390万
センチュリーマンション西新井	1988	13戸	39.7万	2,099万
レーベンハイム西新井アイン	2002	26戸	61.5万	3,999万
セザール西新井大師	1990	27戸	29.8万	700万
グレンモア西新井	1993	43戸	60.1万	3,490万

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の41%）で、平均月額76,667円。1LDKなら月額111,607円が相場です。

1K

76,938円

68,500〜82,000円

1DK

76,667円

74,000〜82,000円

1LDK

111,607円

106,500〜121,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

19件

8〜10万

4件

10〜15万

14件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	77,000円	3,001円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,000円	3,079円/㎡
2025年7月	7〜8階	1DK	25㎡〜	76,500円	2,981円/㎡
2025年7月	9〜10階	1DK	25㎡〜	82,000円	3,196円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	82,000円	3,196円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,000円	3,157円/㎡
2025年4月	5〜6階	1DK	25㎡〜	81,000円	3,157円/㎡
2025年3月	3〜4階	1DK	25㎡〜	77,000円	3,018円/㎡
2025年2月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,917円/㎡
2024年9月	9〜10階	1DK	25㎡〜	79,000円	3,079円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	77,000円	3,001円/㎡
2024年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	74,000円	2,884円/㎡
2024年7月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	121,000円	2,985円/㎡
2024年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	107,000円	2,639円/㎡
2024年6月	1〜2階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,906円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	77,000円	3,001円/㎡
2024年3月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,868円/㎡
2024年2月	5〜6階	1DK	25㎡〜	76,000円	2,962円/㎡
2024年1月	3〜4階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,906円/㎡
2024年12月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,713円/㎡
2024年11月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,960円/㎡
2023年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	107,000円	2,639円/㎡
2023年4月	5〜6階	1DK	25㎡〜	75,500円	2,942円/㎡
2023年4月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	109,500円	2,701円/㎡
2023年4月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	108,500円	2,677円/㎡
2023年4月	5〜6階	1DK	25㎡〜	76,000円	2,945円/㎡
2023年4月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	109,500円	2,701円/㎡
2023年4月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	107,500円	2,652円/㎡
2023年4月	9〜10階	1DK	25㎡〜	77,500円	3,020円/㎡
2023年4月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	108,000円	2,664円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。