コンフォラス西新井

東京都足立区西新井本町2丁目10-12 | 築20年 | 24戸

推定相場

コンフォラス西新井

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20112016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の33.6万/㎡から2024年は60.1万/㎡へ、13年間で78.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均3,609万円です。4LDKが最も高く平均4,526万円、3LDKは平均3,609万円です。

3LDK

19件

3,609万

4LDK

3件

4,526万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,609万	2,982万	4,422万
4LDK	3件	4,526万	4,417万	4,694万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.4万円で、1-3階（39.3万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.3万/㎡

5件

4-7階

46.1万/㎡

15件

8階以上

39.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区西新井本町2丁目10-12
築年月	2006年5月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	61.73m² ～ 77.00m²
分譲会社	東和ホームフォルス
施工会社	広島建設兼六建設
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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西新井大師西駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩9分

学区情報

小学校

西新井第一小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンフォラス西新井	2006	24戸	60.1万	3,990万
セントラルマンション西新井	1985	28戸	46.8万	2,780万
メイクス西新井大師	2023	42戸	-	-
ヴィウーローズメイゾン西新井本町	2016	40戸	61.6万	3,390万
イクシア西新井	2007	35戸	55.1万	2,980万
スターハイツ西新井	1980	20戸	43.5万	2,080万
レジデンスノーブル西新井本町	2019	43戸	77.0万	4,480万
レーベンハイム西新井アイン	2002	26戸	61.5万	3,999万
セザール西新井ガーデン	1998	23戸	52.6万	2,880万
大林フローラ西新井	1982	28戸	34.6万	2,290万
エクメーネ西新井西公園壱番館	1998	25戸	36.4万	2,080万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	30.8万	-	-	38.7万	47.0万	57.0万	48.9万	60.1万
4LDK	-	-	42.6万	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.11万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.11万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.54万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.41万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.54万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.41万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.48万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.94万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	48.28万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.96万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.35万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	48.59万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.72万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.3万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	75㎡〜	3,380万	43.9万/㎡
2016年2月	高層	3DK	65㎡〜	2,590万	37.48万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,060万	29.81万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.83万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.48万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,130万	30.82万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.99万/㎡
2011年12月	高層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.81万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.86万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。