大林フローラ西新井

東京都足立区西新井本町2丁目26-2 | 築44年 | 28戸

推定相場

大林フローラ西新井

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.1万円/㎡

レンジ

46.9〜63.4万円/㎡

市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×0.918

代表面積 66.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・19件）で、平均2,148万円です。3LDKが最も高く平均2,544万円、２ＤＫは平均1,700万円です。

２ＬＤＫ

10件

1,836万

３ＬＤＫ

19件

2,148万

２ＤＫ

2件

1,700万

３ＤＫ

3件

1,805万

3LDK

4件

2,544万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	10件	1,836万	900万	3,016万
３ＬＤＫ	19件	2,148万	1,600万	3,120万
２ＤＫ	2件	1,700万	1,300万	2,100万
３ＤＫ	3件	1,805万	1,768万	1,854万
3LDK	4件	2,544万	1,802万	2,799万

物件概要

所在地	東京都足立区西新井本町2丁目26-2
築年月	1982-12（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	61.39m² ～ 76.38m²
分譲会社	大林不動産
施工会社	大林組
管理会社	大林ファシリティーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江北駅

JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR佐世保線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩5分

🚉

大師前駅

東武大師線

徒歩12分

学区情報

小学校

高野小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大林フローラ西新井	1982	28戸	34.6万	2,290万
第４東個西新井マンション２号棟	1980	62戸	37.1万	1,780万
パーソナルハイツ西新井大師	1979	-	-	-
スターハイツ西新井	1980	20戸	43.5万	2,080万
ヴィウーローズメイゾン西新井本町	2016	40戸	61.6万	3,390万
レーベン江北ブロードスクエア	2015	-	-	-
セザール西新井ガーデン	1998	23戸	52.6万	2,880万
エクメーネ西新井西公園弐番館	1998	30戸	57.9万	3,480万
エクメーネ西新井西公園壱番館	1998	25戸	36.4万	2,080万
パレステージ西新井大師西	2020	-	-	-
レーベンハイム西新井アイン	2002	26戸	61.5万	3,999万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019
3LDK	32.6万	30.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.6万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.6万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.36万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。