大林フローラ西新井
東京都足立区西新井本町2丁目26-2 | 築44年 | 28戸
最新データ
2019年8月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（51.3万円）より32.5%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より42.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・18件）で、平均2,162万円です。3LDKが最も高く平均2,524万円、３ＤＫは平均1,468万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
4件 |
1,468万 |
500万 |
1,839万 |
| ３ＬＤＫ |
18件 |
2,162万 |
1,687万 |
3,095万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
1,818万 |
893万 |
2,992万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,687万 |
1,290万 |
2,083万 |
| 3LDK |
4件 |
2,524万 |
1,787万 |
2,776万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井本町2丁目26-2 |
|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.39m² ～ 76.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 大林不動産 |
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| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 大林ファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
江北駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR佐世保線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大林フローラ西新井 |
1982 |
28戸 |
34.6万 |
2,290万 |
| 第４東個西新井マンション２号棟 |
1980 |
62戸 |
37.1万 |
1,780万 |
| スターハイツ西新井 |
1980 |
20戸 |
43.5万 |
2,080万 |
| ヴィウーローズメイゾン西新井本町 |
2016 |
40戸 |
61.6万 |
3,390万 |
| セザール西新井ガーデン |
1998 |
23戸 |
52.6万 |
2,880万 |
| エクメーネ西新井西公園弐番館 |
1998 |
30戸 |
57.9万 |
3,480万 |
| エクメーネ西新井西公園壱番館 |
1998 |
25戸 |
36.4万 |
2,080万 |
| レーベンハイム西新井アイン |
2002 |
26戸 |
61.5万 |
3,999万 |
| コンフォラス西新井 |
2006 |
24戸 |
60.1万 |
3,990万 |
| ライトハウス西新井 |
1991 |
17戸 |
35.0万 |
1,750万 |
| セントラルマンション西新井 |
1985 |
28戸 |
46.8万 |
2,780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
32.6万 |
30.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.6万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.6万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.36万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。