エクメーネ西新井西公園弐番館
東京都足立区西新井7丁目5-20 | 築28年 | 30戸
最新データ
2025年7月
売買30件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は57.9万円。周辺エリア平均（51.1万円）を13.2%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より4.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30万/㎡から2025年は58.9万/㎡へ、16年間で96.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均3,502万円です。3LDKが最も高く平均3,502万円、2LDKは平均3,106万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
9件 |
3,217万 |
2,450万 |
3,655万 |
| 2LDK |
3件 |
3,106万 |
2,800万 |
3,462万 |
| 3LDK |
18件 |
3,502万 |
2,217万 |
4,967万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井7丁目5-20 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.37m² ～ 70.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 山幸商事 友康建設 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクメーネ西新井西公園弐番館 |
1998 |
30戸 |
57.9万 |
3,480万 |
| エクメーネ西新井西公園壱番館 |
1998 |
25戸 |
36.4万 |
2,080万 |
| セザール西新井ガーデン |
1998 |
23戸 |
52.6万 |
2,880万 |
| スターハイツ西新井 |
1980 |
20戸 |
43.5万 |
2,080万 |
| ライトハウス西新井 |
1991 |
17戸 |
35.0万 |
1,750万 |
| レーベンハイム西新井アイン |
2002 |
26戸 |
61.5万 |
3,999万 |
| ヴィウーローズメイゾン西新井本町 |
2016 |
40戸 |
61.6万 |
3,390万 |
| 第４東個西新井マンション２号棟 |
1980 |
62戸 |
37.1万 |
1,780万 |
| 大林フローラ西新井 |
1982 |
28戸 |
34.6万 |
2,290万 |
| レーベンハイム東京ライズ |
2006 |
41戸 |
63.3万 |
4,180万 |
| コンフォラス西新井 |
2006 |
24戸 |
60.1万 |
3,990万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
31.6万 |
48.7万 |
- |
47.1万 |
- |
- |
55.7万 |
57.9万 |
| 3LDK |
- |
36.1万 |
40.8万 |
- |
57.9万 |
53.2万 |
45.8万 |
59.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
58.1万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.86万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,600万 |
59.85万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
61.84万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.6万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
45.83万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
58.08万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.63万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,830万 |
55.72万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
59.36万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
59.36万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,299万 |
54.85万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.28万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.92万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.34万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.34万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
41.84万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,836万 |
27.54万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.88万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.55万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.69万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
31.59万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.6万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
28.27万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.6万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.92万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.26万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.41万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
37.41万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
30万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,794円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。