スターハイツ西新井の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は43.5万/㎡へ、12年間で95.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・14件）で、平均1,872万円です。2LDKが最も高く平均1,872万円、3DKは平均1,628万円です。

2DK

7件

1,711万

2LDK

14件

1,872万

3DK

5件

1,628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	7件	1,711万	1,235万	2,130万
2LDK	14件	1,872万	1,500万	2,082万
3DK	5件	1,628万	1,086万	2,173万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（24.5万円）と比べて3.3万円（+13.5%）高くなっています。

1-3階

24.5万/㎡

3件

4-7階

27.8万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区西新井本町2丁目14-10
築年月	1980年11月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	46.12m² ～ 49.58m²
分譲会社	丸一住宅
施工会社	田中建設工業
管理会社	東洋近畿建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西新井大師西駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩6分

🚉

大師前駅

東武大師線

徒歩12分

学区情報

小学校

西新井第一小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スターハイツ西新井	1980	20戸	43.5万	2,080万
ヴィウーローズメイゾン西新井本町	2016	40戸	61.6万	3,390万
セザール西新井ガーデン	1998	23戸	52.6万	2,880万
エクメーネ西新井西公園弐番館	1998	30戸	57.9万	3,480万
大林フローラ西新井	1982	28戸	34.6万	2,290万
エクメーネ西新井西公園壱番館	1998	25戸	36.4万	2,080万
第４東個西新井マンション２号棟	1980	62戸	37.1万	1,780万
レーベンハイム西新井アイン	2002	26戸	61.5万	3,999万
ライトハウス西新井	1991	17戸	35.0万	1,750万
コンフォラス西新井	2006	24戸	60.1万	3,990万
レーベンハイム東京ライズ	2006	41戸	63.3万	4,180万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2025
2LDK	26.1万	28.1万	21.8万	-	-	33.6万	-	43.5万
3DK	-	-	-	19.2万	-	-	33.1万	-
2DK	24.1万	-	-	32.0万	22.8万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,080万	43.53万/㎡
2022年7月	中層	3DK	45㎡〜	1,580万	33.07万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,680万	35.38万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,680万	35.16万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	45㎡〜	1,480万	30.97万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,580万	33.07万/㎡
2020年6月	中層	2DK	45㎡〜	1,090万	22.81万/㎡
2019年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,499万	31.97万/㎡
2019年10月	中層	3DK	45㎡〜	899万	19.17万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	45㎡〜	1,080万	21.79万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	45㎡〜	1,280万	25.82万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	45㎡〜	1,499万	31.37万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	45㎡〜	1,380万	29.43万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	45㎡〜	1,480万	29.86万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	45㎡〜	1,180万	23.81万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,280万	26.79万/㎡
2015年6月	低層	2DK	45㎡〜	800万	16.75万/㎡
2015年4月	中層	2DK	45㎡〜	880万	18.77万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,180万	24.7万/㎡
2015年11月	低層	2DK	45㎡〜	1,340万	28.04万/㎡
2015年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,380万	28.23万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,280万	26.79万/㎡
2015年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,370万	28.67万/㎡
2013年6月	中層	3DK	45㎡〜	1,080万	23.42万/㎡
2013年6月	中層	3DK	45㎡〜	760万	16.21万/㎡
2013年6月	中層	3DK	45㎡〜	1,280万	27.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。