エクメーネ西新井西公園壱番館
東京都足立区西新井7丁目6-6 | 築28年 | 25戸
最新データ
2024年11月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.4万円。周辺エリア平均（51.1万円）より28.7%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より39.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.5万/㎡から2024年は39.9万/㎡へ、15年間で19.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では28.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均3,173万円です。2SLDKが最も高く平均3,615万円、1LDKは平均2,262万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,262万 |
2,063万 |
2,460万 |
| 2SLDK |
5件 |
3,615万 |
3,544万 |
3,656万 |
| 3LDK |
7件 |
3,173万 |
2,682万 |
4,175万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井7丁目6-6 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.58m² ～ 68.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 山幸商事 友康建設 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクメーネ西新井西公園壱番館 |
1998 |
25戸 |
36.4万 |
2,080万 |
| エクメーネ西新井西公園弐番館 |
1998 |
30戸 |
57.9万 |
3,480万 |
| セザール西新井ガーデン |
1998 |
23戸 |
52.6万 |
2,880万 |
| ライトハウス西新井 |
1991 |
17戸 |
35.0万 |
1,750万 |
| レーベンハイム西新井アイン |
2002 |
26戸 |
61.5万 |
3,999万 |
| スターハイツ西新井 |
1980 |
20戸 |
43.5万 |
2,080万 |
| ヴィウーローズメイゾン西新井本町 |
2016 |
40戸 |
61.6万 |
3,390万 |
| 第４東個西新井マンション２号棟 |
1980 |
62戸 |
37.1万 |
1,780万 |
| 大林フローラ西新井 |
1982 |
28戸 |
34.6万 |
2,290万 |
| レーベンハイム東京ライズ |
2006 |
41戸 |
63.3万 |
4,180万 |
| コンフォラス西新井 |
2006 |
24戸 |
60.1万 |
3,990万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
36.4万 |
39.7万 |
25.5万 |
- |
43.5万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
55.5万 |
58.4万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.44万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.45万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,900万 |
43.97万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,800万 |
42.45万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,498万 |
58.35万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,499万 |
58.36万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,900万 |
43.97万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
53.21万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
54.88万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
58.34万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.96万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.99万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
39.7万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.36万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。