ライトハウス西新井

東京都足立区西新井7丁目13-4 | 築35年 | 17戸

推定相場

ライトハウス西新井

賃料の推移

10万9万8万7万

20142015201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の82,667円から2020年には77,000円へ、6.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・26件）で、平均2,954万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,954万円、１Ｋは平均811万円です。

２Ｋ

2件

1,125万

３ＬＤＫ

26件

2,954万

２ＬＤＫ

13件

2,515万

１ＤＫ

3件

1,154万

１Ｋ

13件

811万

２ＤＫ

9件

1,406万

３ＤＫ

4件

1,856万

１Ｒ

3件

903万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２Ｋ	2件	1,125万	800万	1,449万
３ＬＤＫ	26件	2,954万	2,063万	4,111万
２ＬＤＫ	13件	2,515万	889万	7,778万
１ＤＫ	3件	1,154万	942万	1,444万
１Ｋ	13件	811万	600万	1,273万
２ＤＫ	9件	1,406万	664万	2,414万
３ＤＫ	4件	1,856万	1,548万	2,377万
１Ｒ	3件	903万	714万	1,212万

物件概要

所在地	東京都足立区西新井7丁目13-4
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	44.52m² ～ 57.83m²
施工会社	エスバイエル
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西新井大師西駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩5分

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大師前駅

東武大師線

徒歩9分

学区情報

小学校

西新井第一小学校

中学校

西新井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライトハウス西新井	1991	17戸	35.0万	1,750万
レーベンハイム西新井アイン	2002	26戸	61.5万	3,999万
エクメーネ西新井西公園壱番館	1998	25戸	36.4万	2,080万
セザール西新井ガーデン	1998	23戸	52.6万	2,880万
エクメーネ西新井西公園弐番館	1998	30戸	57.9万	3,480万
ヴィウーローズメイゾン西新井本町	2016	40戸	61.6万	3,390万
スターハイツ西新井	1980	20戸	43.5万	2,080万
レーベンハイム東京ライズ	2006	41戸	63.3万	4,180万
第４東個西新井マンション２号棟	1980	62戸	37.1万	1,780万
ベルシャトウ西新井	1994	47戸	61.9万	3,880万
大林フローラ西新井	1982	28戸	34.6万	2,290万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	2DK	50㎡〜	1,750万	35万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	45㎡〜	1,680万	37.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の83%）で、平均月額77,400円。3DKなら月額87,667円が相場です。

2DK

77,400円

74,000〜85,000円

3DK

87,667円

79,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

4件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	中層	2DK	40㎡〜	77,000円	1,730円/㎡
2020年1月	中層	2DK	40㎡〜	77,000円	1,730円/㎡
2019年4月	中層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,685円/㎡
2019年3月	中層	2DK	40㎡〜	78,000円	1,752円/㎡
2018年6月	中層	2DK	40㎡〜	77,000円	1,730円/㎡
2018年12月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	1,909円/㎡
2015年6月	低層	2DK	50㎡〜	75,000円	1,488円/㎡
2015年5月	中層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,722円/㎡
2015年4月	中層	2DK	40㎡〜	74,000円	1,662円/㎡
2015年3月	中層	2DK	50㎡〜	78,000円	1,560円/㎡
2015年3月	低層	3DK	55㎡〜	79,000円	1,377円/㎡
2015年12月	低層	2DK	50㎡〜	75,000円	1,488円/㎡
2014年9月	中層	2DK	50㎡〜	78,000円	1,560円/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	95,000円	1,656円/㎡
2014年9月	中層	2DK	50㎡〜	82,000円	1,640円/㎡
2014年9月	高層	2DK	40㎡〜	78,000円	1,752円/㎡
2014年1月	中層	2DK	40㎡〜	74,000円	1,662円/㎡
2014年10月	低層	3DK	55㎡〜	89,000円	1,551円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。