レーベンハイム西新井アイン

東京都足立区西新井7丁目7-10 | 築24年 | 26戸

推定相場

レーベンハイム西新井アイン

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092013202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.8万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、16年間で96.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・24件）で、平均3,319万円です。2SLDKが最も高く平均3,378万円、2LDKは平均3,070万円です。

2SLDK

6件

3,378万

2LDK

5件

3,070万

3LDK

24件

3,319万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,378万	2,662万	4,180万
2LDK	5件	3,070万	2,772万	3,353万
3LDK	24件	3,319万	2,560万	3,864万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.5万円で、1-5階（45.7万円）と比べて12.8万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

45.7万/㎡

28件

6-10階

58.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +12.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区西新井7丁目7-10
築年月	2002年8月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	26戸
専有面積	56.20m² ～ 65.68m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	伊藤組土建
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西新井大師西駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩6分

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大師前駅

東武大師線

徒歩9分

学区情報

小学校

西新井第一小学校

中学校

西新井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム西新井アイン	2002	26戸	61.5万	3,999万
セザール西新井ガーデン	1998	23戸	52.6万	2,880万
ライトハウス西新井	1991	17戸	35.0万	1,750万
エクメーネ西新井西公園壱番館	1998	25戸	36.4万	2,080万
エクメーネ西新井西公園弐番館	1998	30戸	57.9万	3,480万
ヴィウーローズメイゾン西新井本町	2016	40戸	61.6万	3,390万
スターハイツ西新井	1980	20戸	43.5万	2,080万
コンフォラス西新井	2006	24戸	60.1万	3,990万
大林フローラ西新井	1982	28戸	34.6万	2,290万
第４東個西新井マンション２号棟	1980	62戸	37.1万	1,780万
メイクス西新井大師	2023	42戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	30.4万	-	37.8万	53.1万	52.1万	56.5万	49.0万
2SLDK	-	-	-	-	-	40.2万	-	62.2万
2LDK	29.9万	-	28.6万	-	-	-	56.0万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,970万	49.18万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.72万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.62万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,999万	61.45万/㎡
2025年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,999万	60.89万/㎡
2025年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	64.23万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,800万	46.36万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.96万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,799万	62.9万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.74万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	57.79万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.93万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.93万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	57.79万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,680万	41.18万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,299万	54.62万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,898万	47.98万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,898万	47.98万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	39.65万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	39.65万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,299万	54.62万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	51万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,350万	55.47万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,478万	57.59万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,478万	57.59万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,189万	52.8万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.18万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,299万	54.62万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.75万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,860万	28.59万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.43万/㎡
2012年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.12万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.9万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.68万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。